Проблемы с квартирой на 5 этаже - соседи жалуются на потеки и отсутствие ограждения на балконе

Вопрос №19037978 из г. Смоленск
опубликован 22.01.2022, 22:40

Купили квартиру на 5 этаже, балкон не остеклен, козырька тоже нет, с крыши капает на мой балкон, а с него вода попадает в квартиру соседей снизу, я убираю снег с балкона и делаю что могу. Могут ли соседи бегать и предъявлять мне претензии, подать на меня в суд? Нервное состояние уже еретическое. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Виктория, а на вас-то в суд за что подавать? За то, что управляющая компания не убирает снег с крыши? Вопросы обслуживания многоквартирного дома это явно не ваша проблема.

22.01.2022, 22:55

Спасибо огромное за вашу помощь,уже все нервы и мне и ребенку истрепал сосед.Вы очень помогли .

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Гафаров Рашид Алексеевич

Юрист из города Рубцовск, стаж 10 лет

4.7 2752 отзывa

Здравствуйте. Это нужно будет предъявить претензии к вашей УК.

22.01.2022, 22:41

Спасибо огромное

Спросить юриста

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Виктория, к сожалению я вас разочарую. Я так понимаю, что вы считаете, что балкон является общедомовым имуществом и ответственность за наличие козырька несет УК и она обязана вам его установить. Но это не так. В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, то есть пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Что касается козырька, крыши, парапета и остекления – ответственность несёт сам собственник. Поэтому, действительно, соседи правы в своем негодовании. И они могут обратиться в УК, составить акт о залитии, провести оценку ущерба и подать на вас в суд. И если они этого не сделали, то порадуйтесь просто за их терпение)). Вам необходимо срочно устранить проблему и установить козырек на балконе (не своими силами, конечно, наймите работников), чтобы отводить воду - тогда на ваш балкон будет попадать меньше воды и соседей не будет заливать.

Всего доброго вам!

22.01.2022, 22:54

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста