Проблемы с квартирой на 5 этаже - соседи жалуются на потеки и отсутствие ограждения на балконе

Вопрос №19037978 из г. Смоленск
опубликован 22.01.2022, 22:40

Question

Купили квартиру на 5 этаже, балкон не остеклен, козырька тоже нет, с крыши капает на мой балкон, а с него вода попадает в квартиру соседей снизу, я убираю снег с балкона и делаю что могу. Могут ли соседи бегать и предъявлять мне претензии, подать на меня в суд? Нервное состояние уже еретическое. Заранее благодарю за ответ.

Иващенко Андрей Сергеевич · Accepted Answer

Виктория, а на вас-то в суд за что подавать? За то, что управляющая компания не убирает снег с крыши? Вопросы обслуживания многоквартирного дома это явно не ваша проблема.

Гафаров Рашид Алексеевич · Answer

Здравствуйте. Это нужно будет предъявить претензии к вашей УК.

Новикова Ольга Вячеславовна · Answer

Уважаемая Виктория, к сожалению я вас разочарую. Я так понимаю, что вы считаете, что балкон является общедомовым имуществом и ответственность за наличие козырька несет УК и она обязана вам его установить. Но это не так. В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, то есть пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Что касается козырька, крыши, парапета и остекления – ответственность несёт сам собственник. Поэтому, действительно, соседи правы в своем негодовании. И они могут обратиться в УК, составить акт о залитии, провести оценку ущерба и подать на вас в суд. И если они этого не сделали, то порадуйтесь просто за их терпение)). Вам необходимо срочно устранить проблему и установить козырек на балконе (не своими силами, конечно, наймите работников), чтобы отводить воду - тогда на ваш балкон будет попадать меньше воды и соседей не будет заливать.

Всего доброго вам!

Проблемы с квартирой на 5 этаже - соседи жалуются на потеки и отсутствие ограждения на балконе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Неприятные последствия влажности на балконе - что делать?

Если в нашей квартире не застеклен балкон и после дождя и снега вода попадает к соседу.

Кто должен осуществить гидроизоляцию балкона на последнем этаже, если балконные плиты являются общедомовым имуществом?

Проблемы с отливами и проникновением воды на балкон - Кто несет ответственность и что делать?

Кто несет ответственность за затопление квартиры и как решить проблему?

У соседей 5 этажа балкон застеклён,при таяние снега, вода течет к нам на балкон 4 этажа и комнату, что делать.

Вопрос об установке козырька на последнем этаже МКД за счет общих средств дома

Протечка на балконе - как решить проблему и узаконить конструкцию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59