Невыполнение договоренностей по замене отопления - что делать, если подрядчик требует аванс за капитальный ремонт? Как правильно оплачивать работы и куда обратиться при появлении долга?
Меня зовут Наталья, вопрос в декабре 2020 г. ЖСК провели замену системы отопления средств на оплату работ с накопительного счета за кап ремонт не хватило, председатель провела собрание (12.08.2021) , где озвучила, что подрядчик требует всю сумму оплаты и нужно внести авансом за кап ремонт примерно около 9 000 тыс руб (в зависимости от площади) эти суммы она озвучила на тек. период. Некоторые смогли внести сразу некоторые нет. (Знаю что долг компании подрядчику погашен) Я смогла погасить сразу 3461,77 20.08.2021 (у меня был долг 3000 и плюс сумма тек. платежа) , далее платила тек. платеж, Долг за замену отопления у меня в квитанции появился в ноябре 2021 причем где то на 1000 рублей больше чем было озвучено, и дог никак не списывался из поступивших платежей на кап. ремонт. Это законно? И кому писать жалобу на эти действия.
Здравствуйте! Если общее собрание приняло решение об установлении целевого взноса (например на ремонт системы отопления), то вы вправе оспорить решение такого собрания в судебном порядке в течении полугода с момента принятия решения. Если его никто не оспаривает, то у всех существует обязанность по его исполнению, т.е. по оплате взноса, в том числе и у вас как собственника помещения. Если вы считаете, что в результате получения таких взносов появиться неосновательное обогащение у ЖСК или взносы будут направлены не по целевому назначению, то вы в праве обратиться в ревизионную комиссию ЖСК с просьбой провести проверку по данному вопросу. Вы можете затребовать в ЖСК протокол и все связанные с ним документы, в том числе устав для ознакомления.
По мимо этого у вас есть право подать жалобу прокурору и в жилищную инспекцию для проведения проверки относительно законности сбора и суммы взносов.
Кроме этого вы имеете права оспорить протокол собрания, только в части начисления или размера взносов.
Спросить
Я не получила ответа на вопрос как должна списываться сумма моего долга если плачу тек. платежи на кап ремонт, почему она не уменьшается?
Спросить
Она не списывается. Вы закрываете текущие платежи, долг при этом вы не погашаете.
Спросить
А почему те кто заплатили в квитанции им тек. платежи не отражаются у них только уменьшается сумма аванса на сумму тек. платежа и когда они его исчерпают тогда буду платить за кап ремонт дальше, а я плачу тек платеж а сумма долга не уменьшается а у них все нормально.
Спросить
В 2020 году в СНТ не проводилось собрание, законны ли требования правления об уплате членских взносов за 2020 год в размере взносов, утвержденных на собрании 2019 года?
000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.
Правомерно ли то, что с жильцов многоквартирного дома требуют доплату за капитальный ремонт крыши, на которую были выделены деньги из бюджета? Квартиры приватизированы.
Как решить проблему. Я в свой ЖСК оплачиваю кап. ремонт с января 2012 г. Сейчас получила документ для оплаты с октября 2014 г. по настоящее время от Фонда капитального ремонта. Председатель ЖСК собирается проводить собрание по поводу взносов на кап. ремонт на этой неделе и настаивает на том, что мы должны платить в ЖСК. По закону он должен был провести это собрание до июля 2014 г., тогда бы я могла платить на спец. Счет ЖСК и не платила бы региональному оператору. А теперь получается я должна платить 5 руб./кв.м. в ЖСК и 6,33 руб./кв.м. в Фонд кап. ремонта. Объясните кому я должна платить по закону, т.к. не собираюсь платить дважды. Спасибо.
Собрание СНТ в 2020 году не проводилось вообще. Принятие сметы и размер членский и целевых взносов проведено заседанием правления. Могу ли я вернуть уплаченные за 2020 год взносы назад?
Повышение тарифов насодержание общего имущества каким собранием утверждается: собственников или членов ТСЖ? На основании какой статьи и какого закона ой? У нас в доме ТСЖ.
Живу в ЖСК. С жильцов взымается плата за ремонт и содержание жилья, взносы на капремонт и плата в резервный фонд, т.е.ремонт оплачивается 3 раза. Имеет ли ЖСК право создавать резервный фонд при наличии платежей за капитальный ремонт?
Управляющая компания в Москве на незаконных основаниях включает "задолженность" по оплате взносов за капитальный ремонт в виде перерасчетов в единый платежный документ, при этом не указывая период возникновения задолженности.
По телефону сотрудник УК объясняет это задолженностью, возникшей в 2016 году, что выходит за рамки исковой давности.
Как технически не оплачивать сумму "задолженности" за капремонт, если выставляется единый счет, но при этом оплачивать все остальные услуги? Все счета оплачиваются собственником электронно, указать в платежке за какой месяц оплачиваются услуги и вычленить отдельно взносы за капремонт невозможно.
Спасибо!
