Петров обратился в суд для установления своего права собственности на дом, возводимый на земельном участке двоюродной сестры.

Question

Нужен ответ на задачу: Петров обратился в суд с заявлением об установлении факта владения строением на праве собственности. Он указал, что на земельном участке, находящемся в пользовании его двоюродной сестры Кулаковой, он по договоренности с нею вместо принадлежавшего ей домовладения возвел новый дом и поселился в нем с семьей. Однако сестра отказывается признать его право собственности на дом и оформить его в установленном законом порядке. Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица Кулакова показала, что после смерти бабушки она унаследовала дом, снесла его и с участием Петрова возвела новый дом на том условии, что он с семьей может в нем поселиться. При этом никакой договоренности о создании общей собственности на дом у них не было.
Может ли суд по данному делу установить факт владения строением? 
Обоснуйте свой ответ нормами гражданско – процессуального кодекса.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья Суд не может установить факт владения недвижимостью, так как есть спор о праве между родственниками и в силу этого заявление об установление факта владения, которое рассматривается в упрощённом порядке в данном случае невозможно. Согласно положения п.31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном... суд должен перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с выяснением всех обстоятельств по делу и исследованием доказательств 31. Переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, осуществляется судом по своей инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой статьи 232.2 ГПК.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, не может. Во-первых. Тут дело не особого производства. А вопрос о праве, то есть исковое производство ГПК РФ Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства 1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса. 2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. 3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.. Во-вторых. В исковом производстве будет решаться вопрос о праве собственности Петрова на часть построенного дома.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Наталья! Нет, т.к. из вопроса усматривается спор о праве. Согласно части 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Из вопроса следует, что сестра отказывается признать его право собственности на дом, а это прямая дорога подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а не заявление в порядке особого производства.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый вечер. Нет, суд обязан на основании ч.3 ст.263 ГПК РФ вынести определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъяснить заявителю Петрову его право разрешить спор в порядке искового производства. Далее Петров подаст уже иск в суд. И суд будет решать данный вопрос о праве на дом. Каждая сторона будет предоставлять свои доказательства, Ст.55, 56 ГПК РФ. Что касается возникновения общей собственности, то она может возникнуть при наличии обстоятельств, указанных в ст.244 ГК РФ. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Петров обратился в суд для установления своего права собственности на дом, возводимый на земельном участке двоюродной сестры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли суд по данному делу установить факт владения строением?

Спор о праве собственности на дом, построенный на земельном участке двоюродной сестры - история судебного разбирательства

Может ли суд по данному делу установить факт владения строением?

Наследственная судьба дома и земельного участка - поиск решения и определение ответчика в ситуации отсутствия документации

Как действует арбитражный суд при заявлении об установлении факта принадлежности имущества на праве собственности?

Проблема наследства - необходимость установления факта владения и пользования на праве собственности за умершей

Отказ в установлении факта принятия наследства через особое производство - нарушение статьи 264 ГПК?

Порядок указания требований при оспаривании права собственности на дом и земельный участок в исковом заявлении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59