Нормы расстояния между домами - как получить разрешение на строительство на маленьком участке ИЖС?

Вопрос №19052993 из г. Ижевск
опубликован 28.01.2022, 09:21

У меня участок ИЖС 5 соток, есть зарегистрированный дом. Хочу построить рядом новый дом а затем снести старый, но т.к. участок маленький я не вписываюсь в нормы по расстоянию между домами. Дадут ли мне разрешение на строительство?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Разрешение не дадут, но в настоящее время действует упрощенный порядок регистрации построенных жилых домов. До 1 марта 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на дом без получения соответствующих уведомлений на строительство от администрации только на основании технического плана кадастрового инженера.

28.01.2022, 09:25

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 45 секунд

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если в нормы не вписываетесь, то не дадут.

28.01.2022, 09:22

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1754 отзывa

Здравствуйте вам необходимо подать уведомление о начале строительство индивидуального жилого дома по процедуре, описанной в статье 51.1 Градостроительного Кодекса РФ. Если отступы не буде соблюдать от границ земельного участка до нового вашего дома, то потом этом может являться для отказа в государственной регистрации права собственности на дом. Может дело и до его сноса дойти в судебном порядке если ваш сосед окажется принципиальным и вредным. Дачная "амнистия" в данном случае применяться не будет для регистрации права собственности на построенный дом. Если хотите уменьшить отступы но вам надо по процедуре, предусмотренной статьёй 40 градостроительного Кодекса РФ получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Как-то, так.

28.01.2022, 14:38

Спросить юриста