Нормы расстояния между домами - как получить разрешение на строительство на маленьком участке ИЖС?

Вопрос №19052993 из г. Ижевск
опубликован 28.01.2022, 09:21

Question

У меня участок ИЖС 5 соток, есть зарегистрированный дом. Хочу построить рядом новый дом а затем снести старый, но т.к. участок маленький я не вписываюсь в нормы по расстоянию между домами. Дадут ли мне разрешение на строительство?

Иващенко Андрей Сергеевич · Accepted Answer

Разрешение не дадут, но в настоящее время действует упрощенный порядок регистрации построенных жилых домов. До 1 марта 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на дом без получения соответствующих уведомлений на строительство от администрации только на основании технического плана кадастрового инженера.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если в нормы не вписываетесь, то не дадут.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Здравствуйте вам необходимо подать уведомление о начале строительство индивидуального жилого дома по процедуре, описанной в статье 51.1 Градостроительного Кодекса РФ. Если отступы не буде соблюдать от границ земельного участка до нового вашего дома, то потом этом может являться для отказа в государственной регистрации права собственности на дом. Может дело и до его сноса дойти в судебном порядке если ваш сосед окажется принципиальным и вредным. Дачная "амнистия" в данном случае применяться не будет для регистрации права собственности на построенный дом. Если хотите уменьшить отступы но вам надо по процедуре, предусмотренной статьёй 40 градостроительного Кодекса РФ получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Как-то, так.

Нормы расстояния между домами - как получить разрешение на строительство на маленьком участке ИЖС?

Похожие вопросы

У меня такой вопрос) живём в доме, хотим сначала построить новый на этом же участке, потом снести этот. Как быть.

Как правильно построить новый дом рядом со старым в ипотеку - оформлять как новый или реконструкцию?

Хочу построить новый дом рядом со старым, нужно ли брать разрешение на строительство, если земля и дом в собственности.

Строительство нового дома на земле ИЖС - можно ли снести старый и требуется ли разрешение?

Можно ли построить на своем участке второй дом а первый снести.

Нужно ли сначала снести старый дом перед строительством нового на материнский капитал - с чего начать?

Порядок разрешения строительства нового частного дома рядом со старым на собственной земле

Нужно ли оформлять какое то разрешение если я хочу снести старый дом и на его месте построить новый такого же размера.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59