Определение доли несовершеннолетних при покупке более просторной квартиры - разъяснение закона о жилищных условиях

Вопрос №1905592 из г. Ульяновск
опубликован 07.09.2012, 20:08

Прокомментируйте, пожалуйста, следующую ситуацию.

В квартире 3 собственника, двое из которых несовершеннолетние. Квартира продана. Взамен куплена квартира, площадью в 2.5 раза больше. Поясните, как должна быть определена доля несовершеннолетних в новой квартире. По закону они должны получить жилищные условия, не худшие, чем имели прежде. Что это означает? Конкретнее, правильно ли я понимаю, что несовершеннолетние должны получить площадь, равную той, что они имели в прежней квартире?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Валеева Елена Борисовна

Юрист Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

В разных городах, и даже в разных районах одного города к решению этого вопроса подходят по-разному. Это объясняется тем, что закон не объясняет принцип защиты прав несовершеннолетних в ситуациях с продажей недвижимости.

Тем не менее, в большинстве случаев подход следующий.

У несовершеннолетнего в новой квартире должно быть не меньше площади, чем в старой, продаваемой. Причём считается, как правило, общая площадь квартиры.

Учитывается также и стоимость квартир, их состояние.

Если ребёнок старше 10 лет, то необходимо его присутствие. Оба родителя должны присутствовать в опекунском совете и подписывать заявление только в присутствии инспектора.

Как правило, рядом с входом в кабинет есть стенд, на котором указаны все требования данного опекунского совета.

Такую сложную двойную сделку следует совершать, естественно, только с помощью профессионалов агентства недвижимости.

Желаю успеха.

07.09.2012, 21:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59