ЖКС составила ложный акт о заливе квартиры - как защититься и какие действия могут быть преследуемы по закону?

• г. Санкт-Петербург

Суть вопроса: в Акт о заливе квартиры комиссией жилкомсервиса (ЖКС) вписана (без уведомления ответчика) ложная (не диагностированная и реально не установленная) причина залива. Специалисты ЖКС три дня в присутствии ответчика осматривали квартиру ответчика и НИКАКИХ неисправностей сантехоборудования и источников залива не нашли Этот подложный акт стал основным доказательством вины ответчика (несмотря на его ходатайства, оспаривающие легитимность акта-суд их отклонил) в гражданском деле. Определением суда с ответчика взыскана вся сумма матер ущерба, истребованная истцом в исковом заявлении.

1. Как доказать служебный подлог. 2).Являются ли действия комиссии ЖКС подпадающими под ст 292 УК РФ (с соотв заявлением в полицию) или это преступление (нарушение) другой нормы закона?

Буду очень признателен и благодарен за квалифицированный ответ! Спасибо)))

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Сергей.

По мимо, акта, какие документы у Вас есть, фото, независимая экспертиза? Для более подробной консультации необходимо знакомиться с материалами дела.

Также на основании, п.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов "В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Доброго Вам дня.

Спросить
Пожаловаться

Да, указанные действия («…в Акт о заливе квартиры комиссией жилкомсервиса (ЖКС) вписана (без уведомления ответчика) ложная (не диагностированная и реально не установленная) причина залива…») следует квалифицировать по части 2 статьи 292 Уголовного кодекса РФ.

В данной ситуации «доказать служебный подлог» можно только при наличии свидетелей, которые могли бы подтвердить, что в подписанный всеми участниками Акт о заливе квартиры была «вписана ложная не диагностированная и реально не установленная причина залива» квартиры или посредством проведения технико-криминалистической экспертизы (ТКЭ), перед которой должен быть поставлен вопрос о внесении изменений (дописка) в текст Акта о заливе квартиры. Назначение ТКЭ должно быть осуществлено в рамках возбужденного уголовного дела на основании поданного вами заявления в полицию.

К сведению: "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 30.12.2021)

Статья 292. Служебный подлог

1. Служебный подлог, то есть внесение должностным лицом, а также государственным служащим или муниципальным служащим, не являющимся должностным лицом, в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности

2. Те же деяния, повлекшие существенное нарушение прав и законных интересов граждан …-

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Спросить
Пожаловаться

В суд был предоставлен акт о заливе квартиры, который был переписан инженером УК по требованию мужа истца на следующий день, но стояло время и дата написания акта о заливе, составленного в моем присутствии. Акт составленный в моем присутствии был предоставлен мною в суде. На суде муж истца и инженер показали, что акт был переписан на следующий день. Подпись под переделанным актом тоже поддельная. Как сделать, чтобы этот акт был признан судом сфальсифицированным?

Акт о заливе квартиры составлен без присутствия собственника жилья (был муж собственницы-М., который даже не зарегистрирован в этой кв.).

Предполагаемых виновников (нас) на осмотр не пригласили, в акте указали, что мы дверь не открыли, но мы работали в это время удаленно из дома, справки с работы имеются.

Свидетель-М. подтвердил на заседании, что не поднимался к нам с комиссией во время составления акта.

Также в Акте указано, что комиссия состояла из 3-х человек, но свидетель М. подтвердил, что комиссия состояла из одного человека.

Фото и видео-фиксация при осмотре не велась.

Никакими приборами (влагомером) комиссия не пользовалась (это тоже подтвердил свидетель).

У нас последний этаж, выше тех. этаж, который протекает, по подъезду следы подтеков.

Комиссия не обследовала тех. этаж и смежную с нами квартиру, чтобы установить источник залива.

Однако, в акте от 18.11.20 они указали, что 08.11.20 произошел "бытовой залив из вышерасположенной квартиры".

У нас сделана гидроизоляция, живем 2,5 года. Возможно, это старые следы заливов или вода прошла по панелям (на фото истца видно, что отслоилась штукатурка потолка как раз по шву панелей).

Акт составлен с нарушением Приложения 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. № 55-48/1.

Можно ли его признать недействительным и исключить из материалов дела?

Сосед снизу подал иск о заливе квартиры. На первом заседании мы подавали возражение по нескольким фактам:

- истец предоставил только акты жилищной компании о факте залива, в которых не написано, что протечка была именно из квартиры ответчика

- истцом не были предприняты попытки проверить еще три квартиры, откуда могла произойти протечка

- квартира истца в принципе находится не ровно под квартирой ответчика, а внизу сбоку

- в отчете оценочной компании указаны такие помещения (например, коридор), которые очевидно не могли быть повреждены протечкой, указанной истцом (пятно в ванной комнате).

Таким образом, в возражение строилось в основном на том, что истец не доказал виновность ответчика. Однако на втором заседании судья сказал, что ответчик сам должен доказывать свою невиновность, проверять остальные квартиры, из которых могла произойти протечка и т.д. Правда ли это? Что нужно делать в такой ситуации?

Заранее благодарю!

Меня, как виновника залива, не пригласили на осмотр пострадавшей квартиры. Моя квартира должным образом не была осмотрена. Что делать?

26.06.21 мы получили повестку в суд, соседка снизу подала иск (претензии перед этим не было) и требует возмещения ущерба о заливе, произошедшего 08.11.2020

15.11.2020 Мы ходили к соседке, видели сухие желтые пятна на потолке, но у нас все было сухо, о чем ей сказали.

17.11.2020 Нам позвонили из диспетчерской тсж, спросили есть ли авария, мы ответили нет. Никто к нам не предлагал прийти проверить данный факт.

Сейчас, получив иск, мы узнали, что существует акт о заливе от 18.11.2020, в котором указано, что "08.11.2020 произошел бытовой залив из нашей квартиры", снизу приписка "жилец кв. (нашей) дверь не открыли".

Подписан акт истцом и представителем тсж.

Мы в ноябре 2020 работали удаленно из дома, справка с работы есть. Выписку по звонкам сделала с мобильного, есть только звонок от 17.11.2020 из диспетчерской тсж, 18.11.2020 никто к нам не звонил.

28.06.2020 мы поехали в тсж, чтобы получить акт о заливе, но нам его не выдали. Я смогла ознакомиться с ним в руках инженера, который пояснил, что к акту много вопросов: во-первых, следы замазки по тексту повреждений во-вторых, стояла подпись техника, который, со слов инженера, не имеет права подписывать данный документ.

Мы написали официальный запрос с просьбой выдать акт, получили отказ, т.к. "в акте содержится конфиденциальная информация".

Там же мы сказали инженеру, что акт с замазкой недействительный и вы наверняка его перепишете, поэтому не отдаете, инженер ответила, что это незаконно и акт они дадут только суду.

10.08.21 В суде мы смогли ознакомиться с актом, акт полностью переписан: никаких следов замазки, помимо подписи техника появилась подпись главного инженера.

Как можно признать данный акт недействительным?

Никаких документов, подтверждающих, что нас приглашали на осмотр, нет.

Можно ли запросить экспертизу акта и доказать, что он составлен неделю назад, а не 9 месяцев назад?

Наших подписей на акте нет, есть офиц. Отказ тсж выдать нам акт (хотя по закону он составляется в 3-х экземплярах для нас в т.ч.).

Живем в этой квартире 3-й год. Возможно, у истца уже давно такие пятна.

У нас последний этаж, швы протекают (как раз в августе 2020 нам их герметизировали, акт имеется). Возможно, теперь вода идет этажом ниже.

Мы запросили выписку по осадкам в гидромет. Центре, с 1 по 8 ноября в нашем районе ежедневно шли дожди (кроме 4.11.2020)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Произощёл залив моей квартиры. Акт осмотра составлен. Предполагаемый виновник, сосед сверху, на составление акта не был приглашён,соответственно нет его подписи. К тому же момент его отсутствия в акте совершенно не упоминается. Остальные подписи, три представителя управляющей компании и моя, присутствуют. Действителен ли такой акт? Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение