Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Что делать с договором субаренды при превращении арендатором помещения в его собственника?

Вопрос №19064221 из г. Йошкар-Ола
опубликован 01.02.2022, 15:28

Являясь арендатором нежилого помещения, сдавала это помещение в субаренду, теперь помещение является моей собственностью. Как поступить с договором субаренды? Нужно просто переделать на договор аренды?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Да, все верно. Нужно заключить новый договор, а старый расторгнуть.

01.02.2022, 21:27

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 49 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Здравствуйте. Нужно заключить соглашение о расторжении договора субаренды и заключить договор аренды.

01.02.2022, 15:29

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46528 отзывов

Вам надо расторгнуть договор субаренды и заключить договор аренды с моменты получения права собственности на данное помещение.

- см. ст. 209 ГК РФ.

01.02.2022, 16:11

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Разина Дарья Алексеевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.9 23740 отзывов

Светлана, добрый вечер. Конечно надо вносить изменения.

Стороны свободны в заключении договора, согласно статьи 421 ГК РФ

-----

Вас надо расторгнуть договор субаренды и заключить новый договор аренды.

С уважением.

01.02.2022, 16:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

А как мне поступить, если договор аренды будет с 1 января, за январь уже оплата прошла, а мне нужно прописать сумму за аренду новую. Получается в договоре будет одна сумма но по факту они уже оплатили другую. Можно прописать что с февраля месяца изменится тариф аренды?

01.02.2022, 21:25

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

А здесь Вам нужно смотреть старый договор аренды. Есть ли у вас вообще право повышать арендную плату в одностороннем порядке? При смене собственника помещения, - условия договора аренды должны сохраняться.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

01.02.2022, 21:32

Спросить юриста