Запрос на обустройство парковки для инвалидов в многоквартирном доме в Саратове - ответ администрации города

Добрый день.

Действительно, на всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.

В соответствии с п. 21 ст. 1 ГрК под парковкой (парковочным местом) понимается специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о создании парковок общего пользования в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются в соответствии с жилищным законодательством и земельным законодательством.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "е" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (общее имущество в многоквартирном доме).

Вопрос о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе и вопрос организации на данном земельном участке парковки, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома (п. 2, п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Вопрос об организации парковки может быть поднят на очередном собрании собственников многоквартирного дома (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ) или внеочередном собрании, которое может инициировать любой собственник помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Решение об организации парковки должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)

Только в случае принятия такого решения инвалид вправе требовать соблюдения норм ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации").

Норм, обязывающих организацию организовать на придомовой территории именно парковку для инвалидов, законодательство не содержит.