В нашем городе я нашел полуразрушенную трансформаторную будку которую хотел бы использовать под офис. Однако собственника, для того, чтобы заключить договор аренды или выкупить ее, я не нашел. Все заинтересованные предприятия и организации ответили мне, что данная будка на балансе у них не стоит. Городской Комитет по управлению имуществом сообщил, что "... в реестре обьектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования данная трансформаторная будка (подстанция) не значится". Не могли бы Вы посоветовать какие действия можно предпринять в отношении этой будки.
Если собственника найти не удастся, то есть два не очень быстрых варианта. Вариант 1. Вы обращаетесь в орган местного самоуправления, где расположена будка, чтобы этот орган обратился в учреждение юстиции по государственной регистрации прав с заявлением о принятии на учет будки. По истечении года со дня постановки на учет орган местного самоуправления, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. После этого Вы сможете выкупить или арендовать это имущество. Эта процедура предусмотрена статьей 225 ГК РФ. Вариант 2. При обретение права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ). Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. По прошествии 15 лет право собственности следует зарегистрировать в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
С уважением,
Спросить
