Что если мы будем платить за квартиру (в которой после свадьбы мы не жили ни дня.) то мы закроем свою комнату на замок.

Question

У меня такой вопрос. Мой ребенок прописан у мужа.. жильё не приватизированное. Квартира трех ком.-ная. там ёще прописаны мать мужа, сестра, двое ее детей, ее муж и мой муж. (всего 7 человек.) главный квартиросъемщик его мать. У них договоренность с его сестрой на словах. Что если мы будем платить за квартиру (в которой после свадьбы мы не жили ни дня.) то мы закроем свою комнату на замок. А если не будем платиь то она пользйется всей площадью. (уже 16 лет). на очередь на квартиру они не встают. Если мать умрет кто будет главным квартиросъемщиком? Или как нам забрать свои метры. Вмести мы жить не хотим. Спасибо заранее за помощ.

Кряченкова Нина Михайловна · Accepted Answer

Уважаемая Анна!
С вступлением в силу нового жилищного кодекса с ! марта 2005г - отсутствует понятие главного квартиросъмщика. Все жильцы - равны.
Если квартира была бы приватизирована, то у вашего мужа и ребенка были бы 2/7 доли. Затем по суду можно было бы определить порядок пользования  маленькой комнатой, если она изолированная и после этого можно было бы предложить сестре, чтобы она купила у вас 2/7 доли в недвижимости.
Если квартира не приватизирована то все граждане,прописанные в ней пользуются все площадью.
Даже если вы в квартире не живете, но сохраняете регистрацию, то обязан оплачивать коммунальные услуги за 2/7 доли, исключив из суммы( стоимость 2/7 доли по отоплению,холодному и горячему водоснабжению и водоотведению)..
Пока квартира не приватизирована - она принадлежит государству и нвы ничего забрать не можете.

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Анна! В муниципальном жилье есть понятие наниматель и члены его семьи, а другая строна-наймодатель. Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Никакого преимущества статус нанимателя не даёт, права всех равные. Если муж захочет быть нанимателем, а остальные против, то спор можно решить в судебном порядке. При наличии подобранного варианта обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, получении письменного согласия всех наймодателей и письменного согласия органа опеки при наличии несовершеннолетних членов семьи, но при отказе проживающих от обмена, можно предъявить иск в суд о принудительном обмене по этому варианту.

Что если мы будем платить за квартиру (в которой после свадьбы мы не жили ни дня.) то мы закроем свою комнату на замок.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто станет главным квартиросъемщиком и кто несет ответственность за задолженности в не приватизированной квартире

Возможно, ли сделать так, чтоб мой муж жил на площади моей сестры, а моя сестра на его площади в его комнате.

Как мой муж уже 10 лет стоит в очереди на квартиру, при наличии прописанных родственников и своей собственности?

Возможно ли прописать мужа в комнату соседей, если он готов оплачивать коммунальные услуги за всех?

Возможно, ли сделать так, чтоб мой муж жил на площади моей сестры, а моя сестра на его площади в его комнате.

Как оформить комнаты в коммунальной квартире - приватизация и разделение оплаты?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Можно ли выселить главного квартиросъёмщика из муниципальной квартиры, в которой он не проживает и не платит?

Что делать, если согласие бывшего мужа получить не возможно?

Приватизация муниципальной квартиры без согласия сестры - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59