Может ли администрация выдавать разрешение на реконструкцию зданий без экспертизы проектной документации?

Вопрос №19078990 из г. Волгоград
опубликован 06.02.2022, 20:52

1.Суд признал право собственности на самовольную постройку. Но по факту здание расположено с нарушениями ГрК РФ, грубо нарушены отступы от границ земельного участка. Имеет ли право администрация давать разрешение на реконструкцию данного здания в сторону увеличения нарушений?

2. Имеет ли право администрация давать разрешение на реконструкцию здания, если в соответствии с ГрК РФ N 190-ФЗ ст.49, п. 2.2. « … если объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.» без проведения указанной экспертизы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

1. Нет, не имеет. Для выдачи такого разрешения необходимо получение отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ.

2. Если в результате реконструкции планируется возведение здания с количеством этажей более чем 2 и площадью более 1500 кв.м, тогда проведение экспертизы проектной документации обязательно, и без прохождения такой экспертизы разрешение застройщику администрация выдать не может.

06.02.2022, 21:02

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

06.02.2022, 21:11

Спросить юриста

Владимир Вениаминович

Автор вопроса

0 отзывов

1. Вопрос в том, имеется ли право реконструировать объект уже не соответствующий ГрК РФ в сторону увеличения этого несоответствия. Разрешение на новые отступы от границ земельного участка есть.

2. Вы, наверное, ошиблись? ГрК пишет, что "с количеством этажей не более чем два)

ГрК РФ N 190-ФЗ ст.49, п.2.2. если объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более 1500 м 2 и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

07.02.2022, 09:38

Спросить юриста