Право на улучшение жилищных условий при браке и дополнительных прописанных лицах - возможности и способы реализации

Ситуация следующая: двухкомнатная муниципальная квартира со смежными комнатами (хрущевка). Прописаны: я (основной квартиросъемщик) и племянница с ребенком. Обстоятельства складываются так – мне необходимо в силу сложившихся обстоятельств, переехать в другой город, племянница категорично против приватизации квартиры.

Вопрос: Могу я (основной квартиросъемщик) расторгнуть договор социального найма и передать квартиру в городской жилищный фонд, без согласия племянницы.

Спасибо.

Я живу и прописан в 2-комнатной муниципальной квартире-хрущевке (общ. площадь 42 кв.м., жилая 26,3 кв.м.) со своей матерью и сыном 1,3 года. Жена прописана у своих родителей в приватизированной квартире. Слышал, что по закону об улучшении жилищных условий, действующему в г. Москва, при проживании в квартире с раздельными комнатами при площади одной из них менее 9 кв.м. метров (а у нас спальня меньше 9 метров) и приходящихся на эту комнату менее 16 кв.м. общей площади (что у нас тоже имеется) квартира не пригодна к коммунальному заселению. А мы там проживаем в данный момент двумя разными семьями: моя мать и я с сыном, т.е. фактически это - коммунальное проживание. Имеем ли мы право в такой ситуации встать в очередь на улучшение жилищных условий? Нужно ли нам разделять лицевые счета? Как можно улучшить условия проживания? В программу ”Молодая семья” мы не подходим по возрасту.

С уважением,

Максим.

Я прописана в двухкомнатной муниципальной "хрущевке" вместе со своей дочерью 6 лет, матерью - инвалидом 2-й группы и бывшим мужем, который там не живет с 1998 года. Брак официально расторгнут в 2000 году. Мама, как ответственный квартиросъемщик, стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1997 года. Дом подлежит сносу. Жилищная комиссия ЮВАО выдает нам две смотровые: на однокомнатную и двухкомнатную квартиры с предложением разобраться самим. Мама настаивает на однокомнатной. Следовательно, мне с бывшим мужем остается двухкомнатная. В одной квартире - фактически коммуналке - мы с ним проживать не согласны. Какие действия мне следует предпринять, чтобы разрешить эту ситуацию с наименьшими для меня потерями? Спасибо!

Обстоятельства: Имеется муниципальная двухкомнатная квартира (комнаты смежные, "хрущевка"). В квартире прописаны я (28 лет) и моя бабушка (78 лет). В квартире проживают: бабушка, я и моя супруга. Мы с супругой живем в малой комнате, за квартиру плачу я, с соседями конфликтов нет, сделал ремонт. Бабушка подает иск в суд о принудительном размене квартиры, мотивируя это тем, что ей нужен покой, а мы ей мешаем. Причем в вариантах обмена она для себя хочет однокомнатную квартиру, а для меня комнату в коммунальной квартире.-Как Вы думаете, возможно ли удовлетворение ее иска?-И есть ли возможность избежать размена в суде, например как признать "бывшим" родственником? "Заболеть" туберкулезом?-Если мне в досудебном порядке не предложили варианты размена, то суд откажет в иске, но может ли бабуля после отказа предложить варианты и опять подать иск?-Если я уйду жить на съемную квартиру, каково будет решение суда, с учетом того что в настоящее время я "не мешаю бабуле"?

Извините, что так много вопросов, жизнь вынуждает. Спасибо!

Квартира в "хрущовке", неприватизирована, общая площадь - 44 м. Сестра является ответственным квартиросъемщиком, но не живет в этой квартире уже около 20 лет (соответственно и не платит квартплату). Уже несколько раз я, по договору с сестрой, начинала процедуру приватизации (в равных долях), но, в последний момент, она передумывает и отказывается. Сестра все это время живет в двухкомнатной квартире мужа (в сталинском доме - площадь ~ 50 м), квартира приватизирована мужем и сыном в равных долях. После смерти мужа сестра получила в наследство 1/4 квартиры (3/4 у сына). Сыну сестры исполнилось 18 лет. Мы с сестрой теперь уже не общаемся.

Я все-таки хочу приватизировать квартиру, чтобы хоть как-то обезопасить себя в ситуации, если дело дойдет до сноса нашего дома. Но как быть с сестрой? Могу ли я через суд выписать ее из нашей квартиры? Каковы мои шансы?

У меня такой вопрос. В неприватизированной двухкомнатной квартире ("хрущевке") прописаны: отец (ответственный квартиросъемщик, проживает в другом месте, плату за квартиру не вносит), мать (с отцом в разводе, оплачивает все коммунальные услуги, на всех квитанциях пишет себя ответственным квартиросъемщиком), сын (21 год), дочь (32 года - проживает вместе с сыном у мужа, свою долю квартплаты вносит) и её сын (12 лет). Ответственный квартиросъемщик стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1986 года. Дом планируется в этом году под снос.

Согласно новому ЖК при сносе дома мы получим ту же двухкомнатную квартиру, где, по сути, будут жить 4 семьи? Или мы бесплатно вообще уже ничего не можем получить?

И где определяется "норма предоставления площади жилого помещения"? В ЖК только общие фразы. Может местные органы власти определят по 2 метра на человека. Где-то должен быть прописан минимум?

1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?

2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?

3. Имеет ли такое же право отец?

4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?

5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?

Помогите пожалуйста разобраться как поступить в моей ситуации? В Москве в 2-х комнатной квартире 60,5 м 2 по договору соцнайма прописаны и проживают я со своими 4 несовершеннолетними детьми, а также моя мама. Нанимателем являюсь я. Мама еще не пенсионерка, но и не работает нигде, дохода не имеет, содержим ее мы с мужем, коммуналку соответственно платим тоже мы и не можем оформить субсидию на оплату ЖКХ из-за маминой нетрудоустроенности. Год мы получали субсидию т.к я поставила маму в центр занятости, но т.к в работе она не заинтересована год отстояла и её сняли. Субсидию больше не получаем. Подскажите возможно ли разделить лицевые счета или же признаться разными семьями в муниципальной квартире? Или же только приватизировать? И как будут разделены доли в этом случае? Детям 16,15,4 и 6 лет.