Квартиранты отказываются съезжать - как правильно выселить, учитывая наличие ребёнка?

С квартирантом был заключен договор найма квартиры на 1 год. 15 октября срок заканчивается, а квартирант отказывается сьезжать, угрожает. Как правильно выселить квартиранта?

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Мы снимали квартиру, без договора, вчера решили съехать, собственник начал просить деньги за 2 месяца (аренду+квиток). Мы отказались, он начал угрожать. Считаются ли его действия правомерными?

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом.

В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней.

Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно?

Действие договора автоматически ложится на нового собственника? Или он имеет полное право на выселение?

Квартиранты съезжают с квартиры, не дожив до конца месяца, но за этот месяц они нам оплатили, при заселении! Должны ли мы им возвратить остаток денежных средств.

У меня такой вопрос.

Я купила квартиру в Алании, но там уже 10 лет живут арендоторы-турки за символические деньги. Я покупала эту кварттиу, чтобы жить самой с семьей и собиралась их оставить максимум на 5-6 месяцев. Однако арендатор категорически отказался подписывать договор на пол года, сказал минимум на 1 год. Риэлторы были на его стороне. Я вынуждена была подписать договор на 1 год. Если вообще не подписывать, он сказал, что просто продолжит жить без оплаты.

Договор без нотариального заверения, т.к. он отказался. Помимо договора он подписал обязательство об освобождении квартиры через год. Но тоже без нотариального заверения. Теперь я жалею, что вообще подписала этот договор, т.к. боюсь что он не съедет через год. А больше года я точно не хочу ждать ни дня и мечтаю как можно быстрее жить в своей квартире.

Можно ли разорвать контракт сейчас? Период контракта 01.11.20 - 01.11.21, то есть наступает через 18 дней. Если это уже не возможно, где гарантия, что он съедет через год?

Что лучше сделать в этой ситуации, чтобы как можно быстрее освободить квартиру от арендаторов и жить там самой?

Буду очень благодарна за совет и консультацию.