Нарушения приватизации квартиры - юридический спор между отцом и детьми.

Вопрос №19090784 из г. Краснодар
опубликован 10.02.2022, 15:19
Приватизация квартиры сделана отцом в 1992, но согласие на приватизацию квартиры моей матерью дано не было и она умерла в 2002 году не зная о приватизации со слов старшей сестры, т как я родился в 1994 году и прописан в этой квартире. В материалах приватизации нет письменного согласия матери, а в договоре оформленным Нотариусом указано, что согласие дано, но подписи и письменного отказа матери нигде, нет, можно ли такой договор признать ничтожным, и отменить, т. как о нарушениях приватизации я узнал пол года назад связано это стем что приватизация нарушает мои права, я родился и вырос в этой квартире, а сейчас меня отец хочет выписать и заложить квартиру в аренду под заем денег.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Григорий! Можете подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать результаты приватизации недействительными (ст.166-181 ГК РФ). Если в нарушение ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не было согласия всех лиц, имеющих право пользования, то приватизация незаконна. Так что стоит подать такой иск. Если бы все было по закону, то Вы были бы включены в приватизацию, да и мама имела бы долю, а Вы как наследник получили бы от нее часть.

10.02.2022, 15:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я отметил Ваш ответ как лучший.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте, Григорий!

Вы в данном случае ничего не можете отменить.

Т.к. это мог сделать только тот чьи права были нарушены. Т.е. мать.

А она умерла.

Вы родились даже после приватизации.

Поэтому тут вообще нет оснований для подачи в суд.

Вам откажут. И Вы понесете судебные издержки.

Т.е. потеряете время, деньги.

И ничего не получите.

Ст 166-181 ГК РФ.

10.02.2022, 15:27

Для начала судопроизводства по делу об оспаривании приватизации Вам придется восстанавливать пропущенный процессуальный срок - в силу статьи статьи 112 ГПК РФ.

Дело предстоит сложное.

Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие.

10.02.2022, 15:45

Здравствуйте Григорий!

Видимо мы с Вами читали разные законы

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где в ст.7. говорится о том, что

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
не требовал никакого письменного согласия супруги, так как квартира передавалась в совместную собственность.

Отменить такой договор нельзя, так как прошли уже сроки исковой давности, а Ваши права при приватизации нарушены не были, так как Вы ими на момент приватизации не владели, поскольку физически не могли проживать на момент приватизации в этой квартире по факту своего рождения

Другой вопрос. Было ли оформлено право собственности на приватизированное жилье в 1992 году, так как незарегистрированное в Росреестре и не внесенное в ЕГРН право собственности ранее учтенных объектов недвижимости нельзя продать, подарить или завещать

Если у Вашего папы есть только Акт пожизненного владения, то с этой бумажкой он распорядится квартирой не сможет.

10.02.2022, 15:45

Здравствуйте Григорий

В соответствии с п. 6,7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение

Так как вы узнали о нарушение ваших прав в течении срока давности согласно ст.200 ГК

то конечно вправе оспорить приватизацию

Но подтвердить факт нарушения придеться документально.

10.02.2022, 16:00

Григорий, добрый день.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

----------

Приватизация состоялась в 1992 году, а Вы родились в 1994 году, Ваши права не нарушены.

А вот мать согласия не давала

Источник Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Можете попробовать посудиться

С уважением.

11.02.2022, 06:14
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 231 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 505 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 386 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 178 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 848 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 715 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских