Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ульяновск, 11.02.2022, 08:03

Риски и законность - покупка квартиры в ипотеку у застройщика только с открытием счета экскроу в банке.

Вопрос №19092600 из г. Ульяновск
опубликован 11.02.2022, 08:03

Хотим приобрести квартиру в ипотеку у застройщика. Договор ДУ ещё не подписан и не зарегистрирован в росреестре, а застройщик направляет нас в банк для открытия счета экскроу сообщая нам при этом, что направил банку все необходимые данные. Законно ли это и какие существуют риски?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65818 отзывов

Счет же нужно открыть? Да. Его в договоре нужно указать..

А потому, что ж здесь незаконного. Внесение на него ден средств, после регистрации договора...

11.02.2022, 08:19

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени. Сергей, сейчас застройщик работает с банком путем передачи документов в электронном виде. Поэтому всё происходит очень быстро. Открытие эскроу счета Вас ни к чему не обязывает, деньги с этого счета застройщику будут переведены только после сдачи Вам квартиры. Поэтому Вы защищены, не переживайте.

11.02.2022, 08:11

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Васильева Валерия Юрьевна

Юрист из города Иркутск, стаж 23 годa

4.7 258 отзывов

Здравствуйте, Сергей!

Согласно ч. 4 ст. 15.5. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2021)

4. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации.

Следовательно, при открытии счета эскроу до момента заключения договора долевого участия и его регистрации, Вы не несете никаких обязательств по отношению к застройщику.

11.02.2022, 08:13

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Похожие темы:
Не зарегистрированы
Открытие счета
Банк открытие

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и законность - покупка квартиры в ипотеку у застройщика только с открытием счета экскроу в банке.

Похожие вопросы