Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Участок частично находится в зоне подтопления - почему отказала архитектура в разрешении на строительство?

Вопрос №19093653 из г. Краснодар
опубликован 11.02.2022, 13:54

Архитектура отказала в разрешении на строительство. Участок частично находится в зоне подтопления. Планируемый дом не в зоне подтопления. По схеме до границы зоны 8 метров. Мой участок второй от речки. Ниже жилой дом. Правомерен ли отказ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

Доброго дня, Роман! В принципе разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса). В соответствии с п.4 ст.67 Водного кодекса на территориях, подверженных затоплению, строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.

Зона подтопления это непросто словосочетание, это должно быть на градостроительных зонах закреплено. У вас какой разрешенный вид использования? От этого надо исходить. Выкладывайте кадастровый номер участка посмотрим в каких зонах он расположен. Надо изучать может у них нет ни каких зон подтопления.

11.02.2022, 14:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Водный кодекс Российской Федерации

Статья 67. Зоны чрезвычайных ситуаций на водных объектах

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 222. Самовольная постройка

Волынский Владимир Павлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 637 отзывов

В любом случае следует обжаловать отказ в судебном порядке.

Так же Законом предусмотрена возможность признания права собственности на объект возведенный без разрешительной документации (ст. 222 ГК РФ), но этот путь сопряжен с существенными рисками.

11.02.2022, 14:41

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

23:07:0201122:12 Вид разрешённого использования ЛПХ.

11.02.2022, 14:27

Спросить юриста

Похожие темы:
Разрешение на строительство
Границы участка
Жилой дом

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Участок частично находится в зоне подтопления - почему отказала архитектура в разрешении на строительство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Водный кодекс Российской Федерации

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Как оспорить решение об отказе в строительстве на затопляемой зоне?

У меня участок ижс перешёл в статус зоны подтопления как получить разрешение на строительство и что вообще делать в этом случае.

Как получить разрешение на строительство при ссылке на зону слабого подтопления, которая не указана в ЕГРН?

Как решить проблему строительства дома на участке с потенциальными затоплениями?

Отказывают в разрешение на строительство частного дома, ссылаясь на зону подтопления грунтовыми водами.

Отказ в строительстве жилого дома на земельном участке ИЖС из-за подтопления. Как быть владельцу участка?

Бюрократический тупик - запрет на строительство на участке в зоне подтопления