Столкновение интересов - Жильцы желают закрыть территорию, но что говорит закон для владельца коммерческого помещения?

Многоквартирный дом (9 этажей и 2 секции) сдан в конце 2021 года. Я владелец коммерческого помещения, территория на сегодняшний день огорожена забором от застройщика так было по проекту. Жильцы пытаются закрыть все забором и поставить ворота и калитку с домофонами, управляющая компания говорит что все законно и что готовы осуществить монтаж и ищут уже подрядчика, хотя ни какого голосования не было. Застройщик говорит, что закрыть территорию нельзя т.к там какой то проект для пожарных автомобилей, что это все незаконно. У меня несколько вопросов 1) сколько % жильцов должно проголосовать чтоб осуществить все что они задумали? 2) я так понимаю что они хотят подцепить все домофоны от ворот и калиток к своим подъездам, а коммерция должна за свой счет это все ставить домофон к себе в помещение если им надо. 3) на все это добро я должен заплатить 8000 рублей, даже если мне это не надо совсем? 4) как по закону? Сколько времени должна быть открыта территория чтоб покупатели и клиенты коммерции могли посещать нас? 5) если закрывать территорию должна ли управляйка предоставить альтернативное место для стоянки клиентов коммерции? Прикладываю план от застройщика https://dropmefiles.com/s5vYq Нам очень не нравится вся эта история, помогите...