Нам уже хочется жить отдельно, поэтому вопрос к вам такой, какие у нас шансы хотя-бы на размен её квартиры.

Уважаемая Анастасия! Вы очень уж сумбурно изложили свой вопрос. Не всегда ясно, о чем идет речь.

Попробую ответить по мере понимния Ваших вопросов.

Если бабушка Вашего мужа была собственницей своей квартиры, то наследницей по закону будет ее дочь. Внук же наследником по закону может быть только по праву предоставления ( то есть, если бы его мать умерла, он бы наследовал от бабушки долю умершей матери). Но поскольку его мать жива, наследником он не является. тем более, Вы указываете, что бабушка еще и завещание составила на свою дочь. Никакие устные завещания в данном случае невозможны. Если бабушка хотела оставить квартиру внуку, ей следовало бы составить завещание в пользу внука ( Вашего супруга). Но теперь уже ничего не сделаешь. Поэтому действительно мать вашего мужа как наследница имеет право свободно распорядиться унаследованной квартирой ( ни ваш муж, ни Вы никакого права на эту квартиру не имеете).

В отношении двухкомнатной квартиры, собственниками которой являются Ваш муж и его мать. Никакой принудительный размен невозможен, ибо квартира находится в общей долевой собственности. В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

(в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г.) указано: " Согласно ст.ст. 246, 253 ГК РФ мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности".

При отсутствии согласия матери Ваш муж не вправе осуществить мену. Единственное, что он может - это отчудить (передать другому лицу в собственность) свою долю в праве общей собственности на квартиру ( подарить, поменять (долю, а не квартиру!) и т.п.) При продаже или мене он обязан предварительно в письменной форме уведомить мать как сособственника о предстоящей продаже и цене, а другой сособственник вправе в течение месяца воспользоваться правом преимущественной покупки ( ст.250 Гражданского кодекса РФ). Кстати, также может поступить Ваша свекровь в отношении своего сына.

Поэтому в данной ситуации с правовой точки зрения помочь невозможно. Может быть, стоит наладить отношения и уговорить свекровь подарить вам квартиру ( например, своему сыну или внуки).