Купил квартиру с обещанным счетчиком тепла на каждую комнату, но получил только регуляторы на батареях - возможен ли суд с застройщиком?
Купил квартиру в ипотеку на этапе строительства у застройщика. В договоре долевого строительства указано что в подьездном холле перед каждой квартирой будет установлен счетчик учета тепла. Квартира с ремонтом от застройщика. Есть приписка, что перечень работ ориентировачный и может быть (дополнен).
Смотреть файл. В итоге счетчики в подьезде перед квартирой не поставили так как сделали разводку труб отопления вертикальную. А поставили на каждую батарею регулятор учета тепла с которыми управляющая компания не работает, но они на батареях стоят и что-то считывают... Но это не обещанный счетчик учета тепла в подьезде на каждую квартиру. Два года прошло с момента получения ключей платим по общедомовому счетчику. А покупали квартиру из-за счетчика отопления по квартирного. Застройщик говорит что такой счетчик физически поставить нельзя так как трубы отопления вертикальные, это и понятно, мне кажется что удешевили прокладку труб отопления. Ведь проще провести вертикальные чем в залить в полу... (В других домах у этого застройщика до этого была разводка труб горизонтальная и счетчики стояли по квартирно. ).
Управляющая компания на мой вопрос почему они не считают по этим регуляторам тепла которые на батареях отвечает, что у Вас нет приборов учета тепла по квартирно есть только общедомовой счетчик... Можно ли подать в суд на застройщика и выйграть дело и на что расчитывать. Спасибо.
Для того, чтобы решить вопрос обращаться в суд или нет, необходимо изучить имеющиеся документы и если окажется, что установка счетчика была обязанностью застройщика и не установка является существенным условием договора, то это обстоятельство может послужить основанием для обращения в суд. На данном этапе можете обратиться в Роспотребнадзор, который обязан защищать интересы потребителей.
Спросить
Обязан ли застройщик возместить ущерб, если: По договору долевого строительства в квартире должны быть установлены теплосчетчики, но на момент сдачи дома их не было, дом сдали в мае, а теплосчетчик установили в декабре 2014, но он оказался бракованным, заменили только в марте, и все это время мне пришлось платить за тепло по средней стоимости, хотя по счетчикам выходит в 2 раза меньше. Могу ли я предъявить претензию о возврате хотя бы половины уплаченных за тепло средств? Заранее спасибо. С уважением Евгения.
По п. 10, статьи 213.25 127-ФЗ "В конкурсную массу подлежат включению права требования по договору участия в долевом строительстве. При реализации указанных прав требований права и обязанности по договору счета эскроу переходят в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости." То есть по идее эту квартиру должны забрать, но можно ли отстоять данный случай как единственное жилье или нет?
Многоквартирный дом на стадии строительства. Имеется договор на покупку квартиры на 1 м этаже. Желательно, чтобы застройщик, как пока еще собственник квартир, подписал разрешение-согласие на перевод квартиры в статус не жилой. Можно ли на этапе строительства дома перевести квартиру в статус не жилой? Как и какие деиствия? Можно ли внести изменения в существующий у застройщика проект дома?
Договор ДДУ включает в себя пункт:
1.4. В Квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении №2 к настоящему Договору.
Перечень работ прописан в приложении №2 (описана чистовая отделка "под ключ" - электрика, сантехника ламинат, плитка и тд)
Согласно договора ДДУ:
1.2. Заключением настоящего договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства согласно проектной документации является Квартира (до выполнения отделки и (или) подготовки под отделку), со следующими характеристиками:
Вопрос:
Сдающаяся квартира меня устраивает. Если я подписываю акт приема-передачи, в котором присутствует пункт:
"Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют."
Дает ли это право застройщику отказаться от выполнения отделки, или тянуть с отделкой неопределенный срок (срок по отделке в договоре не указан)?
Как правильно и где сделать отметку о том, что квартира устраивает, но ремонт отсутствует и я жду от застройщика исполнения обязательств в этой части?
Какие письма стоит отправить застройщику в связи с данной ситуацией?
Спасибо!
У меня есть договор долевого участия на 2 х-комнатную квартиру, в новостройке., дом сдан в декабре 2011 г, (хотя первоначальные сроки сдачи были в 2009 г) , мне предложили оплатить дополнительные метры в размере 200 тыс рублей в период до октября 2012 г, я этого не сделала, была у управляющей УК, которая занимается обслуживанием данного дома, она сказала, платите 200 тр за доп метры, оплачивайте коммунальные платежи за период с мая 2012 г. и тогда она отдаст нам ключи и акт приема-передачи квартиры, который подписан в одностороннем порядке, необходимый для оформления собственности. Могу ли оформить собственность не оплачивая доп метры? Пусть даже с обременением.
Мы купили квартиру у застройщикаа в 2016 году по договору долевого строительства. В этом году дом сдан, и с нас Фирма застройщик требует дополнительной оплаты за 1,52 см, якобы увеличения площади. Фактически это по 5/4 сантиметра в каждой комнате, где эти изменения практически не видны. Как доказать необоснованные претензии застройщика?
Помогите пожалуйста, я приобрела квартиру у застройщика на стадии котлована, заключили договор долевого участия, дом почти готов к сдаче и обнаружилось, что планировка не совпадает с планом, кухня находится совсем в другом месте, переделать застройщик не может, застройщик предлагает убрать стены, перегородки, но меня это не устраивает, могу ли я требовать какую либо компенсацию?
