Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Все сделки по отчуждению (не только договор купли-продажи, но и дарение тоже) с долями в праве собственности на недвижимость, независимо от того, отчуждается доля постороннему лицу или совладельцу, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом, дарение в вашем случае необходимо оформить у нотариуса.

Нотариальный тариф будет исчислен от кадастровой стоимости квартиры с учетом размера отчуждаемой доли и составит 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Кроме тарифа еще взыскивается сумма за УПТХ (определяется в субъектах РФ по-разному).

Есть категория лиц, которым предоставляется льгота при оплате госпошлины нотариусу.

16.02.2022, 12:22

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Договор дарения доли необходимо оформить у нотариуса. Иначе сделку не зарегистрируют.

16.02.2022, 12:18

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43451 отзыв

Ольга, Дарение доли квартиры без нотариуса невозможно.

16.02.2022, 12:18

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Договор нужно зарегистрировать в Росреестре (ч. 2 ст. 223 ГК РФ), а он может не принять рукописный вариант. Образцы договоров дарения есть в интернете.

16.02.2022, 12:18

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста