Почти 4 года назад мы развелись, муж не пытался делить квартиру, так как их семья в покупку не вкладывала деньги.

Вопрос №1911620 из г. Первомайск
опубликован 12.09.2012, 11:04

9 лет назад вышла замуж, родственник подарил мне квартиру сразу после замужества, но оформлено было как купля-продажа. Почти 4 года назад мы развелись, муж не пытался делить квартиру, так как их семья в покупку не вкладывала деньги. Я вышла замуж во второй раз. Мы хотим продать квартиру. Нужно ли мне будет согласие Бывшего мужа. В паспорте нет штампа о том браке, в свидетельстве на право собственности указана только я.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

нет этот факт не отражен, поэтому и возникает проблема после совершения сделки когда узнает другая сторона. Если бы я покупал вашу квартиру, то зная что приобретена в браке, не купил ее без согласия бывшего. В этом и различие, когда люди покупая квартиру не идут советоваться к адвокату.

12.09.2012, 11:29

Спасибо! Почему тогда органы регистрации могут отказать в заключении сделки продажи квартиры?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

КОНЕЧНО МОЖЕТЕ, никакого согласия от бывшего мужа не нужно, раздела имущества не было, срок исковой давности прошел.... Продавайте смело (за хорошие деньги)))))

12.09.2012, 11:06

Спасибо большое! Я прочла кучу информации в интернете, от чего мне в голову закраличсь сомнения. А спрашивать согласия, даже если он его даст, просто неприятно. А у местного нотариуса, особо не слушая мой вопрос, они сразу кивнули, что согласие нужно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

формально эта квартира считаетс приобретенной в браке и вы должны взять согласие, органы регистрации могут отказать, если примут без его согласия, то теоретически могут возникнуть проблему потом, когда вдруг муж начнет оспаривать сделку.

12.09.2012, 11:08

Спасибо! А в егрп или где-то ещё отражено, что собственность совместная?

Спросить юриста

Лякушин Дмитрий Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 12 лет

5.0 613 отзывов

Если уверены в согласии мужа - возьмите согласие, лишним не будет. Если не уверены - продавайте так, в регистрации вряд-ли возникнут вопросы, так как при расторжении брака вы наверняка указали, что имущественных претензий друг к другу не имеете, срок исковой давности прошел.

Соглашусь с коллегой - проблемы могут быть. Теоретически. Теоретически они могут быть всегда )

12.09.2012, 12:14

Спасибо большое! Вы такие молодцы! Быстро отвечаете. Да, так как имеется несовершеннолетний ребенок, то мы разводились через суд и указывали, что не имеем претензий. Значит этот момент можно исчислять началом срока исковой давности?
В общем, я не могу быть уверена, что он даст согласие, так как минимум он может сказать, что ему некогда ходить к нотариусу или просто решит потрепать нервы.

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

по закону органы регистрации должны проверить когда приобреталась квартира, но не всегда это делают, если бы делали, то в дальнейшем меньше бы было споров в суде. Может вам "повезет" и вы проскочите на русский авось. Совет коллеги из Н.Новгора неверен.

12.09.2012, 12:27

Спросить юриста