Аренда помещения в здании с неопределенной правовой ситуацией земельного участка - ответственность за оплату аренды и налоги
Арендуем помещение в здании, собственником которого является ООО, а з.у принадлежит администрации. Вопрос: обязано ли ооо платить аренду за з.участок администрации или это должен делать арендатор?
Второй вопрос: если земля под зданием не оформлена, однако арендодатель колхоз Мир сдает в аренду принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения, могут ли быть какие то налоговые последствия для арендодателя по з.участку-штраф за отсутствие оформленного права собственности на з.участок и соответственно неуплата налога за зуч.?
Добрый вечер!
Вопросы аренды земли под зданием - арендатора здания не касаются.
У вас есть право пользования з/у на время аренды здания.
Согласно ст.652 ГК РФ По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
Собственник земельного участка должен оформить право собственности на участок.
Спросить
Нужно ли платить за аренду земли, если нежилое помещение находится в собственности, но в нем ведется торговая деятельность лицом, которому это помещение принадлежит?
Просьба ответить... вопрос отнюдь не праздный.
Огромное спасибо!
Здравствуйте! Я арендую помещение. Фасад которого частично исписан уличными художниками, облупился и вообще имеет не презентабельный вид (не обновлялся 10 лет). Могу ли настаивать, что бы арендодатели его покрасили за свой счёт? Кто должен это делать? В договоре подобного пункта нет. Фасад не в аварийном состоянии, но тем не менее. Я им задавала этот вопрос, но они отказываются красить. Ссылаясь на управляющую компанию, что они ей платать за ремонт и содержание, пусть они и красят. Но я то ведь тоже плачу арендодателям и не малую сумму. Не в моих же обязанностях идти в УК и писать им заявление. Спасибо за ответ!
Порядок регистрации права собственности на земельный участок под нежилым зданием (в собственности).
Приобретены апартаменты. Земля находится в аренде у застройщика. Создана УК афиллированными лицами, которая собирает платежи за аренду земли с собственников апартаментов. Правомерны ли эти сборы или каков механизм для их законного сбора?
