Как купить дом на земельном участке в коттеджном посёлке - риски и правомерность оформления через МФЦ

Вопрос №19126222 из г. Москва
опубликован 22.02.2022, 15:31

Приобретаем дом на земельном участке в коттеджном посёлке. Юрист Фирмы которая продаёт говорит что сначала мы оформляем землю в мфц и передаём денежные средства и дом автоматически переходит в собственность и возможен въезд в дом. Далее оформляется в собственность дом в мфц и далее передаются средства за дом. Правомерно ли это и какие риски? Или же можно не волноваться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4686 отзывов

Что за юрист такой? Он не знает, что при наличии на участке возведенного дома договор купли-продажи одного только участка без одновременной продажи дома будет являться незаключенным. Не буде соблюден принцип единства строения и земельного участка.

Плюс отсутствие гарантии, что после покупки участка дом действительно продадут вообще и/или не заломят ценник вдвое.

Если хотите весьма вероятных проблем и возможной потери денег - можете рискнуть купить на таких условиях.

22.02.2022, 16:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5047 отзывов

Наталья, здравствуйте.

Насколько я понял, до договору вы покупаете только земельный участок, но фактически платите как за землю, так и за дом.

При такой покупке будет считаться, что вы дом возвели самостоятельно, соответственно, каких-либо претензий к застройщику в связи с возможными недостатками строительства предъявлять уже не сможете.

22.02.2022, 15:36

Спросить юриста