Оплата услуг УК - основания и необходимость договора с собственником квартиры в поселке городского типа. Куда обратиться, если двор не убирается?

Здравствуйте, живу в двухквартирном доме, моя семья занимает одну квартиру, мне приходят счета на оплату коммунальных услуг на квартиру №3, которой в принципе никогда не существовало, мои обращения в управляющие компании и в администрацию остались без ответа, что мне делать и куда дальше обращаться? Спасибо.

Я, индивидуальный предприниматель, арендую нежилое помещение у КУМИ расположенное в жилом доме. В данном помещении проводится капитальный ремонт. Управляющая компания выставляет мне счет за предоставленные якобы услуги (отопление, ремонт кровли, содержание помещений и тд), хотя никакого договора я с ней ещё не заключал. ВОПРОС: правомерно ли мне выставляется счет управляющей компанией.

Управляющая компания не выставляет платежные документы в электронной платежной системе (на сайте) на оплату услуги содержания общего имущества многоквартирного дома?

Является ли это нарушением и какие меры нужно предпринять, чтобы УК выставляла платежные документы в электронной платежной системе?

Может ли жилищная инспекция признать это нарушением прав владельца нежилого помещения, которое находится в этом доме?

С какой целью с собственником нежилого помещения должен заключаться отдельный договор об оказании услуг содержания общего имущества и от кого должна исходить инициатива его заключения - от УК или от собственника нежилого помещения?

В январе 2011 года жильцы нашего 8-ми квартирного дома решили отказаться от услуг внешнего управления. Провели собрание, где единогласно проголосовали за непосредственное управление. Протокол собрания представили в УК. С этого момента в течении двух лет мы отремонтировали подъезды, Заменили расширительные бачки на чердаке, заменили электрощиты в подъездах, установили козырьки перед подъездами и при этом у нас ещё остались деньги. И казалось бы, всё хоршо! Но месяц назад к нам обратились представители вновь созданной обслуживающей организации и предложили подписать с ними договора, на что жильцы дома ответили отказом. Однако представители вновь созданной обслуживающей организации заявили, что администрация города передала наш дом на обслуживание им и они будут выставлять нам каждый месяц счёт, что собственно они уже делают второй месяц и это естественно создаёт нервозную обстановку среди собственников жилья.. Мы обратились в администрацию, там нам ответили, что мы, когда переходили на самоуправление не поставили администрацию в извенстность и они якобы не знали, что мы на самоуправлении поэтому передали нас вновь созданной обслуживающей организации и что теперь нам надо самим договориться с ОК, чтобы они не выставляли нам счета. Однако ОК согласна не выставлять нам счета при условии, что мы оплатим два эти месяца. Только вот за два года мы ни разу не обращались в администрацию с просьбоу найти нам управляющую компантю, да и предыдущая управляющая компания наверно должна была бы поставить администрацию в известность. ВОПРОС 1.Имеет ли право администрация города навязать собственникам МКД обслуживающую компанию без их согласия? 2.Имеет ли право выставлять счёт на оплату обслуживающая компания у которой не заключены договора с собственниками жилья? Просто так взять и выставить! 3.Что в данной ситуации делать жильцам?

УКпоменяла название, в связи с идентичным, поменялся директор, должны ли быть дополнения к основному договору? Ук мотивирует, что не поменялись реквизиты организации и делать этого они не должны. По запросу предоставления договоров (которых у жильцов нет), отечают, что онт заключены в 2015 году и находятся в архиве. Могут ли они предоставить мне списки собственников, заключивших договора? Являюсь председателем Совета МКД.

Вопрос по ЖКХ. Имеет ли право собственник квартиры получить копию договора между Управляющей компанией дома и обслуживающей организацией узлов учета отопления (ИТП)? Согласно каким документам? С Уважением, Ольга!