Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оформление сделки на покупку помещения с готовым оборудованием и арендаторами - необходимые документы и инструкции.

Вопрос №19129740 из г. Краснодар
опубликован 24.02.2022, 06:03

Как оформить сделку, если хочу купить помещение с готовым оборудованием, и где есть уже арендаторы этого помещения? Какие документы нужны? И как правильно это все сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65325 отзывов

Никакого списка не нужно.

Составить договор и купить.

А перед этим, конечно, проверить саму недвижимость и собственника.

Риски покупателя:

- наличие обременений

залог

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;

- оспаривание завещания;

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

Отсюда мошеннические схемы:

притворство продавца, скрывшего заболевание или наличие иных претендентов или наследников, которые оспорят сделку, восстановят срок принятия наследства, к примеру (обо всем этом заранее договорятся между собой); по суду признать родственные отношения с любым лицом, вступить в наследство по закону; подделать документы о родстве, вступить в наследство; подделать завещание вступить в наследство для продажи.

И т.д.

24.02.2022, 07:52

Спасибо ☺️

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Матросова Татьяна Александровна

Юрист из города Кемерово, стаж 22 годa

4.7 2563 отзывa

Здравствуйте!

Необходимы все правоустанавливающие документы на помещение, оборудование.

Вы можете обратиться к выбранному юристу заказать составление договоров.

24.02.2022, 06:09

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150938 отзывов

Нужно заключить договор аренды помещения с оборудованием. Проверяйте документы на помещение и оборудование.

24.02.2022, 06:10

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Прончатова Любовь Васильевна

Юрист из города Омск, стаж 1 год

4.5 37 отзывов

Перед покупкой готового бизнеса нужно проверить финансовые показатели, продавца и договор. В зависимости от формы собственности (ООО или ИП) продавца будут разные договоры купли-продажи.

24.02.2022, 06:14

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Подскажите пожалуйста, какой список документов должен быть при покупке? Покупаю помещение с оборудованием. И как перезаключить договор аренды на нового собственника с арендаторами, которые снимали помещение у предыдущего собственника.

24.02.2022, 07:42

Спросить юриста

Похожие темы:
Как оформить сделку
Оформить сделку

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление сделки на покупку помещения с готовым оборудованием и арендаторами - необходимые документы и инструкции.

Похожие вопросы

Как оформить продажу готового бизнеса, если помещение в аренде. (какие подтвердительные документы продажи/покупки). Спасибо.

Как оформить продажу торгового оборудования и товара вместе с бизнесом - правовой аспект вопроса

Как продать право аренды магазина - документы, законность, налоговые обязательства и сроки

Как оформить сделку покупки готового бизнеса с арендованным помещением в магазине при регистрации ООО?

Как сохранить право аренды при покупке нежилого помещения - советы юриста.

Хочу продать торговый павильон временного сооружения, есть тех. паспорт, земля в аренде. Как его продать и что нужно оформлять?

Какие документы нужны для продажи нежилого помещения (кладовки)? И где оформить договор купли продажи? Спасибо.