Ипотека оформлена с использованием материнского капитала, но в договоре купли-продажи произошли изменения - что делать?
Оформили ипотеку. Первоначальный взнос материнский капитал идёт напрямую продавцу. В договоре купли продажи было указано. Прислали документы для ознакомления, согласовала с пфр. Все хорошо. Приехали на сделку. Перепроверили (черновики документов) , распечатали чистовик. А именно изучили Проект договорА купли продажи, Все хорошо. Распечатали дали на подпись, подписали, отправили в Росреестр. Дома чисто случайно опять начала изучать. 2 пункта кардинально изменены. По которому следует что я передала а продавец получила деньги. И ни слово о мат капитале. Что делать? Пфр по такому договору деньги не перечислит.
Добрый день, Татьяна!
Надо срочно приостанавливать регистрацию сделки. Составлять дополнительное соглашение к договору купли-продажи.
Но Вы вправе использовать маткапитал и для погашения ипотеки.
Если переход права уже зарегистрируют, можно составить допсоглашение и потом, только потребуется затем Выписка из ЕГРН, чтобы в ней были отражены правоустанавливающие документы: договор и допик.
Спросить
Как обеспечить безопасность при продаже квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала
Продаю квартиру, у покупателя ипотека+мат. капитал. Можно ли в договоре КП указать обременение на квартиру? Пока банк и ПФ не переведут деньги. Хочу обезопасить себя.
Оформлял ипотеку с материнским капиталом через Сбербанк. Материнский капитал шел как первоначальный взнос продавцу-это было указано в Сбербанк онлайн и в договоре купли-продажи. Сбербанк предоставил ошибочную выписку для перевода материнского капитала на погашение основного долга и процентов. В результате материнский капитал ушел на погашение ипотеки. Как вернуть материнский капитал и отдать продавцу.
Может ли пенсионный фонд перевести материнский капитал напрямую продавцу если ребенку не исполнилось на момент сделки 3 х лет? При оформлении квартиры в ипотеку?
Ошибка нотариуса - как правильно оформить материнский капитал в договоре купли-продажи недвижимости?
Нотариус в договоре купли-продажи не указал что материнский капитал идёт на первоначальный взнос по ипотеке. Что нам делать? В пфр такой договор не приняли.
Планирую оформлять ипотеку. В качестве первоначального взноса хочу использовать материнский капитал. Может ли ПФР отказаться перечислять средства маткапитала напрямую продавцу? Дело в том, что сумма кредита которую одобрили в банке меньше необходимой на покупку. Если добавить материнский, хватает.
Я продаю дом в ровеньском р-не а покупатель живет в вейделевском р-не и там очередь к нотариусу быстее чем у меня. Покупатель просит оформить в ео р-не и сказал все остальное завершим в ровеньском р-не. Дом покупает за материнский капитал. Как мне поступить?
Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.
