Беременная продавец квартиры готова подписать договор краткосрочного найма перед сделкой - правомерны ли условия в нем?

Question

Покупатель просит заселения до подписания ДКП, готова внести задаток и подписать договор краткосрочного найма. Она беременная, продает на выходных квартиру свою, ей уже одобрили ипотеку.
Я хочу в договоре краткосрочного найма прописать:
1. "Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций." И зафиксировать показания счетчиков.
2. "Сумма платежа за наем жилого помещения в сроки указанные в п.2.1. настоящего договора является безвозмездной. Далее оплата составляет 1000 рублей за сутки проживания. "
3. "Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на нанимателе."
4. "Данный договор считается расторгнутым в случае приобретения указанного в данном договоре жилого помещения нанимателем у наймодателя."

Эти пункты правомерны?

Кавецкая Нина Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день!

Все данные пункты можно включить в договор найма.

По п. 2 я бы указала так "Наниматель освобождается от внесения платежей за жилое помещение в период, указанный в п. 2.1. настоящего договор. Начиная с "__" ____ 2022 г. "стоимость найма жилого помещения составляет 1000 рублей за каждые сутки проживания. "

По п. 4 я бы указала так: "Данный договор прекращает свое действие с даты подписания договора купли продажи указанного в данном договоре жилого помещения нанимателем у наймодателя.

Помещение как по договору найма так и по договору купли-продажи необходимо передать по акту приемки передачи.

Не забывайте оставлять отзывы.

Беременная продавец квартиры готова подписать договор краткосрочного найма перед сделкой - правомерны ли условия в нем?

Похожие вопросы

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?

Как правильно вернуть оставленные вещи нанимателя при расторжении договора найма?

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Вопрос возмещения задатка и агентской комиссии после отказа от заключения договора найма

Анализ пунктов договора аренды - как обезопасить себя от неправомерных претензий Нанимателей?

Проверьте договор аренды жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59