Скажите, пожалуйста, действительно ли завещание, составленное администрацией сельского совета в 2000 году?

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации: у меня умер папа (проживал с мамой в своем доме), маме сейчас 77 лет. В 2000 году было составлено завещание отцом на передачу наследства мне и сестре (мы проживаем по другому адресу) в пропорции 2/3 мне и 1/3 сестре, мамы в этом завещании нет. Все было согласованы ими при жизни и никаких разногласий не было. Отношения между моей сестрой и мамой очень сложные, мама плачет и боится, что жизни ей не будет, если в таком соотношении перейдет имущество нам с сестрой. Теперь сестра претендует на 1/2 доли. Сестра одинокая. У меня погиб муж и я воспитывала двоих детей одна. Логика в завещании отца есть. Теперь мама просит разделить все поровну между нами тремя. Морально я не могу переступить через мать и воспользоваться завещанием. Скажите, пожалуйста, действительно ли завещание, составленное администрацией сельского совета в 2000 году? И что такое договор пожизненной ренты: оспариваем ли он через суд после смерти рентодателя. Может быть мама согласится при жизни на свою часть 1/3 наследства заключить с моими детьми договор пожизненной ренты. Может ли заключаться договор пожизненной ренты до получения наследства (на имущество приобретенное в будущем). Может ли сестра после смерти мамы через суд претендовать на свою долю, если будет составлен договор пожизненной ренты с моими детьми. Что лучше завещание или данный договор. Спасибо за ответ.