Продажа квартиры после 4 лет владения - нужно ли платить налог и подавать 3-НДФЛ?

Вопрос №19194868 из г. Москва
опубликован 20.03.2022, 10:50

Переуступка квартиры в 2016 году. Собственность в 2018 оформила. В брак вступила в 2019 году. У мужа в 2018 году родители подарили квартиру. У нас брачный договор о раздельной собственности. В этом году (2022) планирую продавать жилье своё. Во владении получается свыше 3 лет, почти 4 года. В период брака ничего больше не покупали. Получается, что у нас мужем по единственному жилью и нету совместно нажитого имущества. Вопрос: Нужно ли платить налог после продажи моей квартиры и подавать 3 ндфл?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47752 отзыва

Вам не нужно платить налог, так как жилье единственное, то срок владения составляет 3 года. 3-НДФЛ подавать также не нужно.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

20.03.2022, 11:21

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если квартиру приобрели по переуступке, срок владения нужно считать не с даты регистрации права собственности, а с даты оплаты по договору переуступки.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

В итоге срок владения у вас уже вышел, и налог платить не надо. Декларация тоже не нужна.

20.03.2022, 11:09

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста