Продажа квартиры после 4 лет владения - нужно ли платить налог и подавать 3-НДФЛ?
Вопрос №19194868
из г. Москва
опубликован 20.03.2022, 10:50
опубликован 20.03.2022, 10:50
Переуступка квартиры в 2016 году. Собственность в 2018 оформила.
В брак вступила в 2019 году. У мужа в 2018 году родители подарили квартиру. У нас брачный договор о раздельной собственности.
В этом году (2022) планирую продавать жилье своё. Во владении получается свыше 3 лет, почти 4 года. В период брака ничего больше не покупали.
Получается, что у нас мужем по единственному жилью и нету совместно нажитого имущества.
Вопрос: Нужно ли платить налог после продажи моей квартиры и подавать 3 ндфл?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам не нужно платить налог, так как жилье единственное, то срок владения составляет 3 года. 3-НДФЛ подавать также не нужно.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
20.03.2022, 11:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Если квартиру приобрели по переуступке, срок владения нужно считать не с даты регистрации права собственности, а с даты оплаты по договору переуступки.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаВ случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
В итоге срок владения у вас уже вышел, и налог платить не надо. Декларация тоже не нужна.
20.03.2022, 11:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 511
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Влияние брака и лишения свободы на собственность - Является ли новая квартира совместно нажитым имуществом?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Налог на продажу квартиры после смерти мужа
Супруг претендует на раздел моего счета, но возможно ли это при проживании раздельно и наличии брачного договора?
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Какой период можно указать в Декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по соц. ипотеке?
Необходимость предоставления НДФЛ 3 после продажи квартиры - юридический анализ и практический опыт.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут