Житель не желает платить членские взносы ТСН - встречный иск о недействительности протокола ОСС

Здравствуйте Наталья

Ответчиком по вашему иску является ТСН. Соответчиком укажите председателя . Не должны отказать вам

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Наталья, здравствуйте.

Вы не обязаны платить взносы! Не надо усложнять жизнь себе и судье, встречный иск будет излишни и только усложнить сам процесс

Вам надо писать возражения или отзыв на иск, согласно статьи 35 ГПК РФ.

Практика

ответчик не является членом ТСН, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате членских взносов, требования о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества и платы за коммунальные, охранные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом, истцом не заявлены

gkhnews.ru

Если же Вы желаете подать встречный иск, то согласно статьи 137 ГК РФ можете это сделать.

Ответчик у Вас ТСН

Откажут во втречном иске или нет будет зависеть от Вашей доказательственной базе, председателя в соистцы не нужно.

------

С уважением.

Здравствуйте Наталья!

Вам следует подготовить возражения на иск ТСН. ст.149 ГПК РФ.А также встречный иск. Никаких оснований для взыскания членских взносов с Вас нет.

При этом встречный иск должен соответствовать ст.131, 132 ГПК РФ, а также Условиям принятия встречного иска, ст.138 ГПК РФ.Ответчик ТСН. Соистцом не надо указывать председателя собрания.

Здравствуйте!

1. Если вы не член СНТ, то скорее всего с вас взыскивают не членские взносы а задолженность за пользование имуществом СНТ. Членские взносы не имеют право взыскивать, но деньги за пользование общим имуществом и общими землями могут. Готовьте возражения на исковые требования по предъявляемым доводам истца.

2. Вы имеете право оспорить собрание членов СНТ только если сами им являетесь. В соответствии с "Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ГК РФ Статьей 181.4. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 225-ФЗ)

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Вы имеете (купили, наследовали, получили в дар) недвижимость в ТСН (товарищество собственников недвижимости).

Все жильцы являются собственниками своей квартиры - недвижимости, и объединились в ТСН.

Ни Управляющей компании, ни ТСЖ по Вашему жилью НЕТ. Управляется только ТСН. Именно такой способ управления определен в соответствии со ст.161 ЖК РФ

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме... .

...

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией... .

Но Вы сомневаетесь правомочности, законности решения Общего собрания собственников (ОСС) и желаете обжаловать законность протокола ОСС ТСН, т.к. считаете что на собрании не было кворума и Вы лично не являетесь членом ТСН, хотя там и живете, и оплачиваете счета ТСН по услугам ЖКХ.

=

Вы имеете право подавать встречный иск (ст.137 ГПК РФ), если Ваши требования как то связаны с рассмотрением предъявленного иска. Встречный иск подается по правилам искового производства как и их иск ТСН (ст.ст.131-132 ГПК РФ)

Иск предъявлен ТСН и по Вашему иску должен быть тот же ответчик-ТСН.

ТСН - юридическое лицо.

А не собственники, они не истцы по рассматриваемому иску.

Если по Вашему иску будут указаны ответчики - собственники недвижимости, то суд рассмотрит Ваш "встречный" его отдельно, т.к. разные истцы и ответчики.

Т.е. судья откажет Вам в рассмотрении одновременно. По встречному иску должны быть те же стороны, что и по первоначальному иску.

Можете Вашим соответчиком указать собственников недвижимости, поскольку решение принято ими.

Председатель ОСС ТСН вообще не при "делах".

Доброго времени суток. Наталья, Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — организационно-правовая форма некоммерческих организаций. Согласно части первой Гражданского кодекса РФ это «добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения...

Так вот эта Ваше ТСН создано с целью деятельности как некомерческое объединение не для получения и извлечения выгоды, а выгоду извлекает - как так? тем более Вы не являетесь членом ТСН. Надо написать отзыв с существенными основаниями, подтверждающими отсутствие Вашей вины.

Суд обязательно разберется и будет на Вашей стороне.

Как получите решение суда по иску ТСН,, об отказе им в удовлетворении их исковых требований,, подадите другой иск с теми требованиями которыми хотите. Вы меня простите, но так Вам будет проще и легче. Этим решением Вы покажете недобросовестность поведения участника гражданского оборота ТСН в отношении Вас и их нелигитимность. Это решение существенно поможет Вам в удовлетворении всех Ваших последующих исковых требований. Удачи Вам.