Как рассчитывается вычет при продаже участка земли и гаража - разбираемся в правилах

Вопрос №19200295 из г. Якутск
опубликован 21.03.2022, 18:04

Здр! Сегодня продали участок земли и гараж на нем по договору купли-продажи, в договоре прописали стоимость строения гаража 250 тыс, стоимость земли 650 тыс. Оформлено все в собственность всего пол года. Как теперь нам рассчитают вычет? 13 процентов от обеих сумм? В налоговой сказали, что если стоимость строения 250 тыс, то ничего облагатся налоговым возвратом не будет. Сориентируйте, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Спичак Ольга Борисовна

Юрист Тверь, стаж 20 лет

4.5 74 отзывa

Мария, из вашего вопроса сложно понять, что вы хотите. Объясню, как поняла.

НДФЛ облагаются доходы налогоплательщиков. То есть, если что-то продаете, должны заплатить 13% НДФЛ. Но есть доходы, не подлежащие налогообложению, а в отношении некоторых видов доходов (и расходов) предусмотрены налоговые вычеты. Так, предусмотрен налоговый вычет 250 тыс. руб. при реализации иного имущества, не поименованного в ст. 220 НК РФ. То есть, вы продали имущество за 900 тыс. руб. (250 + 650). Налоговый вычет составит 250 тыс. руб. Налогооблагаемая база - 650 тыс. руб. Сумма налога - 84 500 руб.

При этом, согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Так что посмотрите, возможно вам выгоднее будет подтвердить расходы и сумма выйдет гораздо меньше.

22.03.2022, 15:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 час