Если сдавать квартиру на 1 месяц надо ли налог платить? Какие можно изучить нормативные документы.

Добрый день!

При сдаче квартиры официально, нужно оплатить налог 13 % (если вы не ип или самозанятый) и подать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом сдачи квартиры в аренду.

Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):

• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;

• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ.

При сдаче имущества внаем (в аренду) индивидуальным предпринимателям, организациям, в том числе иностранным организациям, имеющим обособленные подразделения в РФ, такие наниматели (арендаторы) признаются налоговыми агентами, обязанными исчислить, удержать и уплатить НДФЛ с доходов физического лица (п. 1 ст. 226 НК РФ).

Освобождение от уплаты НДФЛ предусмотрено в случае получения наймодателем (арендодателем) платы за наем (аренду) жилых помещений от лиц, пострадавших от чрезвычайных обстоятельств, а также членов их семьи в пределах сумм, предоставленных таким лицам на цели найма (аренды) из бюджетных средств (п. 46.1 ст. 217 НК РФ).

Отметим также, что физические лица, сдающие внаем (в аренду) жилые помещения, вправе перейти на спецрежим в виде налога на профессиональный доход, подав заявление, в частности, через приложение "Мой налог", с применением налоговых ставок 4 и 6% (пп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ; ст. 4, ч. 2 - 5 ст. 5, ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 6, ст. 10 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Однако в целях данного материала применение спецрежима не рассматривается.

Не забывайте оставлять отзывы.