Как защитить свои права при покупке доли в наследстве - что нужно знать?

Вопрос №19206881 из г. Абакан
опубликован 23.03.2022, 10:00

Месяц назад умер отец, я единственный наследник, но в наследство еще не вступил. Отец являлся собственником 48/100 в двух комнатной квартире, второй собственник посторонний человек, предлагает мне выкупить его долю. Но по ряду причин я не могу оформить на себя покупку и хочу оформить её на маму (мама с отцом были в разводе с 2008 года, свою совместную собственность делили через суд, а у отца данная доля в квартире возникла как наследство после смерти его брата в 2010 году). Может ли второй собственник продать свою долю до принятия мною наследства, т.к. у него не будет согласия от второго собственника, либо он обязан в этом случае уведомить меня?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шапурин Владимир Владимирович

Юрист Нукуты, стаж 30 лет

4.2 493 отзывa

Вам необходимо вступить в наследство, провести регистрацию права собственности на это имущество в установленном законом порядке. И только после этого вы сможете совершать какие то сделки.

Второй вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать.

К сожалению второй может продать, потому что формально предложил вам свою долю, хотя и не является наследником. Он мог вообще ничего вам не предлагать. Дайте согласие, что бы обезопасить себя. А дальше уже по порядку. Сперва оформляете его долю на себя, а потом уже можете подарить всю квартиру маме.

23.03.2022, 10:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут