Приватизация квартиры на внука круглого сироты - проблемы и несправедливость в решениях суда
С 1997 года Лёня проживал вмести с мамой в новой благоустроенной двухкомнатной квартире по адресу Кушнира 4 кв. 60. Эта квартира была получена путём обмена 2 однокомнатные квартиры, которые были подарены мною моей дочери и внуку и она их обменяла на двухкомнатную муниципальную. Так как Лёня астматик и стоит на учёте по болезни мы были вынуждены сделать ремонт по состоянию его здоровья. До 2006 Лёня вмести с мамой, проживали одни в 2006 году она выходит замуж за Хомякова Андрея Викторовича, который на то время работал вмести с моей дочери в администрации города. Затем у них рождается в совместном браке дочь от него и прожив всего 3 года в 2009 года она умирает оставив двоих детей. После смерти дочери мой внук проживал, полгода вмести с Хомяковым в этой квартире, но отношения ещё не сложились и при матери, а когда её не стало стали невыносимые. Он создал такие условия опасные для жизни моего внука по его вине внук попал 3 раза в больницу, а последний раз, когда внук лежал в больнице Хомяков сменил замки и мне пришлось внука забрать к себе и оформить опекунство.
Я решила подать в суд, чтобы приватизировать квартиру на внука и внучку, так как отчим имеет собственность и участвовал в приватизации, так как отчим занимает должность зам главы по ЖКХ договор социального найма после смерти дочери он оформил на себя без согласия меня, как опекуна и без согласия Лёни а теперь и в суде нам отказали в иске, так как Хомяков не согласен, чтобы Лёня приватизировал квартиру.
Но Хомяков не бедный, он пользуясь своим положением и властью, подчинил все Уссурийские суды. Здесь нам все суды отказывают, а в Владивостоке в пользу ребёнка решается. Ответе пожалуйста как написать правильно в апелляционной жалобе по приватизации на внука круглого сироты? Ответе побыстрее, если это возможно. Спасибо заранее за ответ.
С уважением, к Вам Елена Георгиевна.
Тел. 89243327693.
Уважаемая Елена, Во первых: сказать Вам, что написать в апелляционной жалобе невозможно без изучения самого решения,
Во вторых из Вашего рассказа видно, что он оформил договор соц найма на себя. Если он был в этой квартире зарегистрирован то имеет на это полное право, Так как он как и все проживающие являются нанимателями.
Статья 686. ГК РФ Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В настоящее время нанимателями или сонанимателями являются все лица, которые зарегистрированы в данной квартире и с которыми был заключен договор найма жилого помещения. После смерти мамы, нанимателями квартиры остаются все зарегистрированные и включенные в договор найма лица, сам же договор продолжает действовать на основании ч.2 ст.686 ГК РФ.
Статья 83. ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если он не проживает в данной квартире достаточное время, то можно обратится в суд с иском о признании утратившей правом пользования жилым помещением и снятии с регистрации на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Только в этом случае Вы сможете приватизировать и только с его согласия.
Суд отказал Вам в удовлетворении Вашего иска скорей всего правомерно, так как невозможно приватизировать квартиру если кто то из проживающих против этого, даже если ранее он участвовал в приватизации.
Что бы вообще не лишиться квартиры советую Вам обратиться в суд с иском о вселении. Так как возможно что Ваш оппонент сможет в судебном порядке воспользоваться ст. 83 ЖК РФ выписать Вашего внука.
Дополнительно можете обратиться в администрацию города с заявлением о размене этой квартиры на две однокомнатные.
Это максимум что Вы можете сделать.
Успехов Вам!
Спросить
23-летний внук проживает совместно с бабушкой в двухкомнатной квартире в течение 7 лет. Квартира приватизирована бабушкой, внук прописан в этой квартире после приватизации. Отношения с пожилой бабушкой не складываются и она угрожает выселить внука. Имеется завещание квартиры на отца внука, но это пока. Также грозится отдать квартиру государству. Что она может реально сделать и чем может защищаться внуку?
Ситуация с жильем. Отец, мать, сен, дочь, бабушка жили и были прописаны в трехкомнатной квартире. Отец, мать, сын и дочь были прописаны с 1996 года. В 2005 году квартиру приватирировали. Собственник один-бабушка. В 2008 году отец умер, мать выписалась из квартиры по настовлению сестры отца (не прописана была с нами) случился конфликт. Дочь выписалась в 2013 году, когда приобрела собственное жилье. Остались в кваритре бабушка, внук. В 2014 году летом дом в котором была квартира сгорел. Дали новое социальное жилье, в это жилье вместе с бабушкой и внуком прописывается дочь бабушки, предварительно выписалась из своей квартиры, на основнии разрешения бабушки и внука. Бабушка умирает. В Администрации поселка заключается новый социальный договор, где НАНИМАТЕЛЕМ становится дочь бабушки, не спросив разрешения у внука. Правомерны ли действия сотрудников администрации, пояснив внуку, что это сделась на основании первой очереди наследницы. Внук хочет приватирировать квартиру. Дочь уже использовала свое право.
3-х комнатная квартира Бабушка, дедушка, дочь, сын,внук, внучка. В приватизации сын и внук (ребенок сына) не участвовали. Сын, дочь и дедушка умерли. Какая-то часть квартиры принадлежит внуку? Какая часть внучки? Стоит ли внуку открывать дело на наследство?
Прописаны в квартире были все кроме внука. Сын (то есть отец внука) умер первый в 2000 году, потом умерла дочь и в этом году умер дедушка.
Внучка ходила на консультацию к специалисту и ей сказали, что если внук подаст на наследство, то ему будет одна девятая часть квартиры. Так ли это?
Спасибо. Жду ответа.
Мой внук прописан в неприватизированной квартире. Квартиросъемщиком являюсь я-бабушка. Кроме меня и внука прописан мой сын, который проживает вместе со мной. Внуку 21 год. Он проживает с матерью моей бывшей снохой. Официально у сына и бывшей снохи развод. Бывшая сноха выписалась из квартиры в 2003 году, когда внуку было 10 лет. С тех пор за квартиру плачу я-пенсионерка и мой сын. Долю за внука тоже плачу я. Но ведь он уже работает. Могу ли я в судебном порядке выписать внука.
Квартира кооперативная купленная в 1972 не приватизированная. Квартира принадлежала женщине умерщей в 1987, у ней было двое детей (сын и дочь) живущих отдельно на день её смерти, lдети живы здоровы, но они не обращались в нотариус для принятия наследства до настоящего времяни. В квартире с 1985 г. проживали (прописаны) сама хозяйка квартиры, её гражданский муж и внук (ребенок сына), после её смерти в 1987 в квартике проживале гражданский муж и внук, в 1997 умер гражданский муж. с 1995 г. в квартире прописаны и прживали гражданский муж, внук, жена внука и их ребенок. Внук скоропостижно умер в 2007 г. В квартире остались проживать жена внука и их ребенок. Подскажите кто имеет право на квартиру и как их оформить.
В 2006 году мой сын продал квартиру. Облагается ли налогом продажа квартиры, если он вступил в права собственника менее 3-х лет. Квартира принадлежала бабушке. Приватизирована была в 1993 году. В 1997 году была завещана внуку. В 2000 году внук был прописан у бабушки. В 2003 году он получил свидетельство о собственности на квартиру.
У нас такая ситуация с квартирой: Проживали всю жизнь в квартире дед ветеран ВОВ его дочь и внук. Квартира в собственности по 1/2 на дедуле и дочери. Неожиданно умирают дед и дочь. По логике квартира должна принадлежать внуку. Но появляется сын деда, который всю жизнь проживал на Дальнем Востоке, свою квартиру пропил и хочет вступить в наследство. Вопрос: Как правильно оформить квартиру, чтобы этот сын законно проживал в этой квартире, но квартира принадлежала внуку.
Кооперативная квартира принадлежала бабушке, с ней проживал и был прописан внук. После ее смерти по завещанию собственницей стала ее внучка, проживающая в другом городе. У внука рождается сын-инвалид (брак не зарегистрирован) и он прописывает сына и проживает с ним в этой квартире. В 2008 г. внук умирает, а сын-инвалид со своей матерью продолжает жить в этой квартире. В этом году собственница подала в суд (их было три) и выписала этого ребенка-инвалида (ему 12 лет) на жилплощадь его матери (у нее 1-к квартира, в которой уже живут еще двое ее родственников). Правомерно ли это?
У меня приватизированная (с 1993 года) НА МЕНЯ ОДНУ квартира. В ней еще прописаны с 2000 года внук, с 2001 года внучка и с 2007 года второй внук, который прописан временно (по договору). Я написала Завещание на внучку, проживающую со мной. Какие есть права на квартиру у внука, который в ней прописан и живет и у второго внука, который в ней прописан временно и не живет?
Моего мужа прописала в 2006 году его тетя в 3 х комнатную муниципальную квартиру, где проживала она и ее сын, в этой квартире на тот момент был прописан ее внук, но не проживал, внуку было 14 лет. На сегодняшний день внуку 18 лет и он требует через суд признать не законным регистрацию моего мужа в данной квартире так как согласие внук не давал. Мой муж прописал недавно нашу дочь 7 лет. Внук переписал иск о не при бредшем право и выселение обоих. Внук ушел в армию и написал доверенность своей матери, она предложила нам выкупить комнату в замен на то что внук выпишется из этой квартиры и заключить мировое соглашение...
Подскажите как должно быть составлено мировое соглашение?
