Вынужденное погашение долга за ЛЭП - законно ли это?
опубликован 29.03.2022, 10:24
Добрый вечер, Александр! Оплачивать не обязаны, так как согласно 210 статье ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом обязанность производить платежи связанные с содержанием собственности, в том числе земельного участка в СНТ с даты регистрации права собственности.
Но прежний собственник обязан погасить задолженность.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 57 минут
Нет, ни долги требовать, ни тем более отключать. Это обязательство прошлого собственника
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2, ч. 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы* (1), предусмотренные Законом N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона N 217-ФЗ).
Таким образом, из буквального прочтения положений Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод о том, что обязанность по уплате взносов есть только у члена СНТ. Членом СНТ может быть лишь правообладатель, в том числе собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ. Соответственно, требовать с лица, приобретшего такой земельный участок и в силу этого получившего право стать членом товарищества оплатить взносы за прежнего собственника (члена СНТ), неправомерно.
Отметим, что аналогичная норма содержалась и в регулировавшем деятельность СНТ Федеральном законе от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившем силу (далее - Закон N 66-ФЗ) с 1 января 2019 г.
К сожалению, решений, которые были бы приняты судами с учетом требований Закона N 217-ФЗ, нам найти не удалось в силу непродолжительности действия этого нормативно-правового акта. Однако предлагаем ознакомиться с судебными актами, вынесенными в соответствии с положениями Закона N 66-ФЗ: апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 26 января 2016 г. по делу N 33-904/2016; решение Свердловского районного суда г. Перми Пермского края от 25 июля 2016 г. по делу N 2-6148/2016; апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 15 ноября 2016 г. по делу N 33-11193/2016; апелляционное определение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 30 мая 2017 г. по делу N 11-69/2017.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отключение света у участка в снт по наследству - правовые аспекты
Получил земельный участок, но столкнулся с требованием председателя дачного кооператива о погашении задолженности. Что делать?
Какие права имеет СНТ на начисление взносов за участок без коммуникаций и отказ от подключения электричества и воды?
Родственник не использует участок в СнТ из-за поджога, но должен платить целевые взносы - что делать?
Имеет ли он на это право и как заставить его подключить участок к электроэнергии?
Подключение дома садовода к ЛЭП СНТ за счет СНТ.
Юридическая ответственность за неоплату целевых взносов по водоснабжению - возможные последствия при покупке воды у водовозок
Правомерно ли требование председателя оплаты целевых взносов за дачный участок, не оплаченных предыдущим хозяином?
Могу ли я вернуть целевые взносы на адвоката после продажи земельного участка в снт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут