Как вернуть задаток за недвижимость в случае невыдачи ипотеки?

Вопрос №19235553 из г. Саратов
опубликован 30.03.2022, 17:48

Можно ли вернуть задаток? Добрый день. Очень нужна помощь! Мы запланировали приобрести дом, выбрали. Стоимость 4990 мл. р. Половину средств мы хотели отдать наличными часть 2700 мл. р. ипотекой. Мы подали заявки на одобрение. Получили у банка втб. Все сделано на меня. У меня хор. кр история. По датам одобрение на 3 месяца мы получили 9.01.2022. Заключили договор задатка 100 тр. С продавцом на сл.день. В договре указано что часть средств в кредит. Но цб поднял ставку и 27 февраля втб сказали что одобрение действует до 5 марта. Сделка должна была быть 30 апреля. Ставки резко выросли. Мы пробовали в другие банки отказали. И данная процентная ставка очень большая и мы не потянем ее болтше чем в два раза! Продавец отказался нам вернуть задаток. Можем ли мы вернуть его через суд? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65782 отзывa

Да, можете вернуть по суду, так как это форс-мажор.

30.03.2022, 19:07

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Конечно. Одет, так как сделка не состоялась не по Вашей вине. Пиши е заявление на возврат закладка продавцу и отправляйте почтой России. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное заявление.

30.03.2022, 17:49

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Никонов Дмитрий Игоревич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.8 185 отзывов

Добрый день! Если переданные денежные средства оформлены как задаток (имется согласшение о задатке, или расписка включающая в себя все существенные условия о задатке), то вернуть задаток не получится. Если денежные средства были переданы как аванс, тогда можете вернуть. Аванс возвращается в любом случае.

Необходимо посмотреть документы-основания передачи денежных средств.

30.03.2022, 17:50

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста