Покупка коммерческой недвижимости - риски и аспекты сделки при указании разной стоимости в ДКП и расписке на улучшения - статья Павла.

Продавец хочет занизить стоимость в ДКП квартиры. Если подписать доп. договор на неотделимые улучшения на разницу в стоимости, какие риски при этом несет покупатель.

Входят ли неотделимые улучшения в стоимость квартиры, квартира стоит 1100000 неотделимые улучшения 440 000, договор не регистрируют! Требуют указать стоимость квартиры с учетом неотделимых улучшений.

Продавец настаивает на продаже квартиры по ДКП + договор на неотделимые улучшения. Какие возможные риски для покупателя в этом случае? Скажется ли такая покупка в дальнейшем при продаже квартиры уже нами? И не влияет ли это на наши налоговые выплаты?

По договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.

По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.

Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Хочу приобрести земельный участок с недостроенном строением (дом). Продавец хочет провести по ДКП сумму в 1 млн, а остальную сумму за неотделимые улучшения. Расписку мне брать на общую сумму, где указать что мной получено в т.ч по ДКП сумма в 1 млн и разницу за эти улучшения прописав недострой или как?

Вопрос такой: можно ли в договоре купли-продажи недвижимости включить такой пункт: в случае возврата денежных средств продавец выплачивает покупателю неустойку в размере 500000 и 1000 000, если изначально цена в договоре 1000 000, а реальная 1500 000. и к договору будет прилагаться расписка о неотделимых улучшениях на 500 000?

Покупка квартиры в ипотеку.

Продавец хочет занизить сумму продажи.

Цена квартиры - 4.3

Хочет указать - 2 млн

+ сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях

Скажите, и помогите с этим вопросом.

С какими вопросами идти к натариусу. Заказать договор Объекта недвижимости с неотделимыми улучшениями.

Мы хотим купить квартиру в построенном сданном доме, но все собственники продают квартиры с условием занижения цены в договоре (не хотят платить налог). Понять их можно, сейчас таких сделок пруд пруди. Собственнице квартиры которая нам понравилась 70 лет. Справка из ПНД взята два дня назад, есть нотариальное согласие супруга, ДКП составлен, в ДКП указаны расчеты через аккредитив Сбербанка, указаны так же счет продавца и сумма продажи квартиры (заниженная) , на вторую сумму предлагают составить отдельный договор на Неотделимые улучшения. Сегодня продавец начинает паниковать из-за налога, и хочет проводить сделку через ячейку, чтобы как я понимаю не отображать в договоре движение средств.

Вопрос таков: Какие риски несет покупатель идя на условия продавца? Чем грозит признание сделки недействительной? На каких основаниях продавец может вернуть квартиру себе? Примет ли суд в случае доказательства передачи всей суммы? Расписки на сумму и во внимание договор на неотделимые улучшения? Стоит ли настоять на аккредитиве Сбербанка или роли каким путем передавались деньги это не играет?

Ситуация такая. Человек А продает дом с землей. Человек Б хочет его купить. За пару дней до сделки продавец пишет расписку (правда забыли вписать паспортные данные в нее) о том что он получил деньги в полном размере за дом и участок, но расписка остается у покупателя. Но вышло так, что сделка не состоялась и у покупателя осталась расписка о том что продавец получил деньги. Но на деле продавец не получал денег и никакой сделки не было (даже документы не подали, просто поссорились в последний момент и покупатель отказался).

Вопрос такой. Может ли покупатель подать в суд на продавца что якобы по расписке продавец получил деньги за дом, а сделка так и не была совершена и отсудить эти деньги?

Спасибо.

Составлен предварительный дкп на покупку дома. Продавец хочет поменять условия договора (занижение цены по основному договору доп. Договор на неотделимые улучшения). Могу ли принудить его выйти на сделку по цене в предварительном дкп?