Получение ключей от гаража находится под угрозой

Вопрос законности - может ли продавец оставить ключи от гаража у себя после сделки купли-продажи?

Такой вопрос-собираюсь покупать гараж в ГСК, с продавцом все решили, согласовали, назначили в МФЦ день оформления. Но, такая вещь-в гараже стоят коробки с его вещами, он предлагает оформить сделку, а сын потом приедет и все увезет. И, такая вещь, он предлагает отдать один комплект ключей, второй оставить себе, пока там его вещи, в случае если ему что-то надо будет забрать. Законно ли хочет сделать продавец, при условии того, что будет заключена сделка, гараж будет мой, деньги будут ему отданы, а вторые ключи будут у него? Имеет ли он право оставлять одни ключи у себя после совершения сделки купли-продажи? Спасибо!

Читать ответы (3)

Продавец не успевает вывезти вещи из гаража - что нужно проверить перед покупкой и есть ли риски?

Покупаю гараж все документы у продавца имеются, сделка назначена на ближайшие дни, но продавец не успевает вывезти вещи из гаража, просит оформить сделку рассчитаться и мне отдаст один экземпляр ключей, как только вывезет вещи отдаст второй ключ, что мне нужно проверить в данном случае и ждать ли каких подводных камней?

Читать ответы (1)

Говорит что у него там картошка и еще какие то вещи и пока он их не вывезет он мне ключи не вернет.

Я готовила документы к продаже гаража. Устно была оговорена сумма купли подажи. Покупатель попросил поставить его машину в гараж до оформпения сделки. Оформление длилось 2 месяца Когда документы были готовы покупатель отказался от сделки. Стал сбивать цену мотивируя тем что пока стоял в гараже лучше рассмотрел недостатки. ДОГОВОР МЫ не заключили. Теперь он не хочет выезжать из гаража. Говорит что у него там картошка и еще какие то вещи и пока он их не вывезет он мне ключи не вернет. И еще подсчитает свои убытки. Как грамотно мне поступить в данной ситуации. Очень надеюсь на вашу помощь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста, правомерны ли действия адвоката в нашей ситуации?

Разрешите нашу ситуацию. Я договорился со своим другом, что он продаст мне гараж (он находиться за пределами его домовладения) и что я оплачу ему стоимость гаража, установленную соглашением сторон, и возьму на себя все расходы, связанные с оформлением сделки. Через несколько дней мы оформили договор у нотариуса и произвели все расчеты по нему. Некоторое время я пользовался купленным гаражом, но вскоре я получил свидетельство о праве собственности на землю и разрешение на строительство собственного гаража, и построил его. Тут встретился с другом и рассказал, что его гаражом больше не пользуюсь, так как построил свой. А он мне сказал, что теперь сам нуждается в гараже и жалеет, что продал его. Я тогда ему предложил расторгнуть договор купли-продажи гаража, сказал, что верну ему гараж, а он мне деньги. Договорились с ним встретиться у нотариуса для удостоверения соглашения (сделки) по расторжению договора купли-продажи гаража, но нотариус почему-то отказался удостоверить сделку. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия адвоката в нашей ситуации? И что нам надо сделать в нашей ситуации?

Читать ответы (2)

Риелтор требует обращения к коллегам при покупке участка в СНТ - имеет ли она на это право?

Планирую купить участок в снт с домом. Нашла вариант. Продавец действует через риелтора. Риелтор мне заявила, что этот участок с домом мне не продадут, пока я не обращусь к риэлторам, т.е. этот дачный участок они могут продать только как продавец+риелтор - покупатель+риэлтор. А если я буду действовать без риелтора, со мной на сделку купли-продажи никто не выйдет. Риелтор продавца с самим продавцом связаться не дает, действуют без него. Имеет ли риелтор законные основания на выдвижение таких требований?

Читать ответы (2)

Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег.

Хочу купить гараж, но у продавца нет пока свидетельства на право собственности гаража, поэтому не могу оформить договор купли-продажи. Продавец гаража отдал документы в БТИ для оформления техпаспорта. Документы будут готовы 19.04, 22.04 обещает отдать пакет в регпалату, соответственно через месяц (в июне!) только у него будет на руках свидетельство о праве собственности. Хотелось бы купить гараж сейчас. Как юридически правильно оформить (каким документом) сделку сейчас, с целью: 1 чтоб продавец не нашел другого покупателя 2 начать пользоваться гаражом. Может быть до оформления договора купли-продажи, оформить договор задатка и расписку? Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка гаража как оформлять сделку

Купили гараж. Как расторгнуть сделку на покупку гаража? В юстиции сделка не оформлена, есть договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Правовые последствия при покупке гаража, принадлежащего продавцу по наследству

Мы покупаем гараж путем купли-продажи. Сдали документы в регистрационную палату. Они еще не готовы. Продавец (женщина) приобрела гараж от своего отца по договору ккупли-продажи, будучи замужем. Затем муж умирает. У него есть наследники. Наследники заявили о своем праве на все имущество, кроме гаража (непонятно почему). Все было поделено за исключением гаража. Проходит 9 лет. Она так и не вступила в наследство по данному гаражу. Если мы теперь купим этот гараж, будет ли сделка действительной. Каковы правовые последствия?

Читать ответы (2)

Необходимость доверенности на имя риелтора при продаже гаража - рассмотрение причин и возможность мошенничества

Ситуация следующая: при продаже гаража есть следующие действующие лица: я-продавец, покупатель, риелтор покупателя и нотариус, который будет проводить сделку. Покупатель попросил по телефону связаться с его нотариусом, нотариус при телефонном разговоре заявил следующее: Вам для дальнейшего проведения сделки купли-продажи, как продавцу необходимо в обязательном порядке сделать доверенность на имя риелтора (того который от покупателя). Мой вопрос к вам, уважаемые специалисты, в следующем: зачем понадобилась доверенность на имя риелотора, в каких случаях она используется при продаже и не похожа ли данная схема на мошенничество? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Получение ключей от гаража находится под угрозой - что делать в данной ситуации?