Может ли председатель СНТ брать плату за въезд шамбо к моему дому.

• г. Хабаровск

Может ли председатель СНТ брать плату за въезд шамбо к моему дому.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Для ответа на данный вопрос, в первую очередь, необходимо подтвердить, что дорога действительно проходит по земельному участку, находящемуся в собственности лица, ограничивающего право проезда собственникам других земельных участков. Для этого необходимо знать кадастровый номер спорного земельного участка. Узнать его возможно путем сопоставления расположения вашего земельного участка со спорным земельным участком на публичной кадастровой карте, находящейся в свободном доступе на официальном сайте Росреестра в Интернете.

На публичной карте будут видны границы расположения земельных участков, а также установленные в отношении земельных участков ограничения (сервитуты).

Данные сведения предоставляет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Также возможно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с официальным заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка.

Дополнительно рекомендую обратиться в администрацию вашего муниципального района с требованием о предоставлении информации о прохождении дорог общего пользования на территории вашего поселения, а также о возможности альтернативного проезда к вашим земельным участкам, в том числе соответствующего требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", которым предусмотрено, что для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами.

В случае если единственным проездом к территориям земельных участков является дорога, расположенная на земельном участке, принадлежащем на праве собственности лицу, ограничивающему такой проезд, то в силу п. 1-3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Однако, в силу п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

При переходе права собственности на земельный участок, обремененный сервитутом, к новому собственнику сервитут сохраняется в силу п. 1 ст. 275 ГК РФ.

Таким образом, если собственниками земельных участков будет заключено соглашение об установлении сервитута на безвозмездной основе с собственником земельного участка, через который осуществляется проезд, и такой сервитут будет зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости, то при переходе права собственности на земельный участок к новому лицу такой сервитут сохранится в неизменном виде, а новый собственник будет не вправе ограничивать право проезда собственникам соседних земельных участков.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Не может.

Спросить
Пожаловаться
Виталий
09.09.2017, 11:22

Председатель СНТ нарушает закон, ограничивая проезд грузовых машин и взимая плату за въезд

Ситуация следующая. Через СНТ проходит дорога, имеет 2 въезда, председатель СНТ ограничивает проезд грузовых машин, и берет плату за въезд. А один въезд закрыл П образным ограничивающим въезд турникетом, чтобы грузовые машины не проезжали без оплаты.
Подробнее
6 ответов
Наталья
16.03.2020, 12:37

Вопросы правомерности арендной платы за электрические столбы в СНТ и право их собственности

Мой участок в собственности, дом оформлен, территория СНТ. В 50 метрах от дома есть эл.сети городские, мой сосед к ним подключен, я тоже хочу, но Председатель СНТ говорит что будет взымать плату арендную за столбы, на которые эл.
Подробнее
1 ответ
Ильдар
18.01.2017, 23:14

Правомерны ли действия председателя СНТ при установке шлагбаума и взимании платы за въезд спецтехники?

Председатель Снт самовольно установил шлагбаум при въезде в сад и собирается собирается собирать плату за въезд спецтехники (грузовая газель, камаз, бетоновозы) от 100 до 300 р, правомерны ли его действия?
Подробнее
1 ответ
Гость_8039291
17.04.2020, 14:34

Неэффективный председатель СНТ покидает должность, возможно предложение кандидату из соседнего СНТ

В нашем СНТ председатель не справляется со своими обязанностями и собирается сложить свои полномочия. Можем ли мы предложить должность председателя, председателю с соседнего СНТ?
Подробнее
2 ответa
Ольга
28.03.2021, 20:56

Председатель СНТ запретил въезд на машинах - возмущение собственников и право на проезд.

Председатель СНТ закрыл въезд в СНТ на машинах, мотивируя это решение тем, что в период активного таяния снега грунтовая дорога в СНТ сохранится лучше, если машины по ней ездить не будут. Я планирую проводить ремонтные работы в доме,
Подробнее
1 ответ
Евгений =
17.09.2015, 13:51

Ограничение доступа к гаражу из-за неуплаты взносов - нужна помощь в разбирательстве?

Приветствую всех! За неуплату каких-то взносов, наверно членских, мне запретили въезд к моему гаражу. Председатель и ко. собирают взносы, а в гаражах нет тепла и света и только сторож на въезде. За землю ежегодно плачу налог в налоговую.
Подробнее
1 ответ
Любовь Николаевна
18.04.2017, 22:45

Куда обратиться, если бывший председатель СНТ не сдает учредительные и финансовые документы новому председателю?

После переизбрания на общем собрании СНТ председателя СНТ, бывший председатель не сдает учредительные и финансовые документы вновь избранному председателю. Куда обратиться?. Спасибо.
Подробнее
3 ответa
Галина
29.09.2020, 23:00

Вопросы о Председателе СНТ - полномочия, оплата взносов и сроки.

Может ли Председателем СНТ быть не член СНТ? Может ли Председатель СНТ брать с членов СНТ оплату взносов наличными? С какого времени исчисляется максимальный 5-летний срок полномочий Председателя: с момента вступления в силу закона или с момента вступления его в должность?
Подробнее
3 ответa
Наталья
07.07.2014, 16:49

Суд может отказать члену СНТ в иске к председателю

Может ли суд отказать в иске члену снт к председателю, если ответчиком будет председатель и его правление снт, которые были в прошлом году признаны вне закона и новое избрание правления и председателя ещё не проводилось?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение