Как разделить лицевые счета в коммунальной квартире для продажи комнат покомнатно?

Вопрос №1929238 из г. Москва
опубликован 25.09.2012, 09:20

Question

У меня с моим несовершеннолетним внуков в равных долях приватизировано 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Т.е на две из трех комнат у нас один лицевой счет. Соседи, проживающие в третьей комнате на разъезд не согласны, выкупить нашу площадь они не хотят, или не могут, а нам жить с этими людьми в одной квартире не представляется возможным. Хотим разделить с внуком лицевые счета в наших двух комнатах, чтобы можно было продать их покомнатно. Т.е. чтобы на каждую комнату соответственно был лицевой счет. Продать комнату в коммунальной квартире сначала одну-внука, потом вторую-мою, нам кажется проще и быстрее, чем ждать покупателя на две комнаты с одним лицевым счетом в коммуналке.
 Пожалуйста, подскажите, верно ли мы мыслим, и как это можно сделать, как нам разделить лицевые счета в нашей ситуации. И есть ли какие-то подводные камни-может ли у нас это не получиться по каким-то причинам, или может ли обернуться для нас чем-то плохим...
Заранее спасибо за ответы.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Маргарита!

Лицевые счета сейчас не делят. Вы вправе лишь обязать предоставлять Вам отдельную квитанцию. Продавать Вы вправе, но для начала лучше составить нотариальное соглашение об определени  порядка пользования комнатами. Не забудьте, что предлагать выкупить Ваши доли Вы должны 3-ему сособственнику нотариально.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Answer

Добрый день, Маргарита!
Для продажи комнаты каждым собственником в 1/2 доли не нужно делить лицевой счет, просто в Росреестре каждый оформляет свою продажу и это может быть в разное время. Но желательно определить порядок пользования, что бы было ясно, кто какую комнату продает, можно Соглашением между собственниками.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Определите с внуком по нотариальному соглашению порядок пользования комнатами и продавайте по отдельности каждую., хооя ничто не мешает вам продать их вместе и деньги поделить поровну.

Вдовкин Валерий Анатольевич · Answer

С какой целью хотите продавать по одной комнате? Можете продавать отдельно по долям свою и внука.

Как разделить лицевые счета в коммунальной квартире для продажи комнат покомнатно?

Похожие вопросы

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?

Как разделить лицевые счета в многокомнатной квартире при наличии доли у соседки?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Проблема с пропиской и узакониванием второй комнаты в соцнайме - как ее доказать и получить официальное признание

В этой комнате прописаны 2 человека, в том числе 6-ти летний ребенок.

Могу ли я прописаться в папину комнату (площадью 14 м) при его согласии?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

И чтобы у нас были разные лицевые счета на разные комнаты?

Как оформить приватизацию комнаты соседа в бывшей коммунальной квартире?

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59