Знакомый хочет подарить моей сестре небольшой участок земли на окраине Московской области. Участок в собственности. Не родственники.
Как лучше оформить передачу - через куплю-продажу или через дарение?
Могут ли возникнуть проблемы при продаже участка за сумму, которая меньше его стоимости?
Исходя из какой суммы надо будет платить налог в случае дарения?
Можно ли оформить сделку у любого нотариуса, или территориально?
Спасибо!
Антон, стоимость земельного участка определяется в кадастровом паспорте. Если подарить земельный участок, тогда налог придется платить в размере 13% сестре и продавцу. Если продать, то продавец может получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб., а сестра, если еще не использовала право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимого имущества, также может получить вычет в размере 2 млн.руб.
Если знакомый хочет продать земельный участок ниже кадастровой стоимости, то имейте в виду, что кадастровая стоимость земельного участка на порядок ниже, чем рыночная. Поэтому лучше в договоре поставить кадастровую стоимость.
Сделку у нотариуса можно не оформлять, чтобы не платить лишние деньги. А оформить договор самим и, собрав все документы, передать их в регистрационную службу. Но если есть желание обратиться к нотариусу, то, пожалуйста.
Спросить
Здраствуйте, обратитесь к нотариусу и по договору дарение передайте участок, это самый простой способ.
Спросить
