Отопление подъезда в многоквартирном доме - обязательно ли это и какие документы регулируют процесс?

Добрый день! Нет в обязанность Управляющей компании это не входит. Управляющая компания в силу Жилищного Кодекса РФ осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома и именно тем, которое жильцы передали в эксплуатацию.

Но! У нас есть СНИП (ы), есть ГОСТ (ы) и в конце концов СанПин.

Так, согласно таблицы 5.27 Санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685 – 21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, допустимая температура на лестничных клетках составляет от 14 до 20°С.

В соответствии с п. 4.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.

В СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» указано, каким образом должны быть установлены радиаторы отопления в подъездах

«..

6.5.6 Отопительные приборы на лестничных клетках следует, как правило, размещать на первом этаже, а на лестничных клетках, разделенных на отсеки, — в нижней части каждого из отсеков. Отопительные приборы не следует размещать в отсеках тамбуров, имеющих наружные двери.

Таким образом у Вас два варианта. Если многоквартирный дом новый и по какой-то непонятной причине не было установлено радиаторов отопления и это не было указано в проекте дома и дом при этом прошел стройконтроль и стройэкспертизу необходимо хотя бы обратиться в Прокуратуру, на застройщика, проектировщика и муниципалитет (нарушены нормы СанПиН, жизнь и здоровье людей, а также их собственность находятся в опасности).

Если же многоквартирный дом старый и построен до 2000-х годов, тогда у Вас есть большая проблема. Вам по факту и на основании Федерального законодательства никто не должен. И есть два выхода. Первый это путем общего собрания решать вопрос об установке самостоятельно жильцами радиаторов и всем буквально скидываться или же есть второй вариант и при этом также не менее проблематичный. В этом варианте Вы можете сделать прецедент и решить этот вопрос через капитальный ремонт.

В капитальном ремонте Вам со стопроцентной вероятностью откажут и этой факт.

Капитальный ремонт в силу федерального законодательства - это проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене,

в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме

Я специально выделил улучшение характеристик. В данном случае отказ Вам в принципе не важен с ним все понятно. Но сам отказ можно оспорить через суд и попробовать создать прецедент. И по своему обыкновению прецеденты создаются обычно в Верховном суде (а это значит, Вам придется пройти первую инстанцию, апелляцию и кассацию.) И при этом по срокам это будет быстрее и по факту дешевле (В данном случае Вы платите только юристу), чем если Вы решите на собрание делать отопление самостоятельно. Во-первых Вам будет нужна специализированная организация для монтажа, отдельные услуги для создания проекта. Этот проект необходимо будет согласовать с ТГК-14 и естественно градостроительным комитетом Администрации и т.д.