Как отказаться от ипотеки и передать долю в квартире гражданскому мужу?

Вопрос №19300416 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.04.2022, 18:50

Гражданский брак. Оформлена ипотека, отец ребенка заёмщик, я созаемщик. Мной был внесен материнский капитал. Могу ли я отказаться от ипотеки и от своей доли в квартире в пользу гражданского мужа, а он выделит долю после погашения кредита.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

1.Брак гражданским не бывает.

2. Перевести долговые обязательства на сожителя возможно исключительно с согласия банка, как и передать ему в собственность свою долю.

3. При использовании материнского капитала на погашение ипотечного кредита, родители обязаны выделить долю своему ребенку после полной оплаты кредита. Обязанности по распределению вам доли у сожителя может и не возникнуть.

17.04.2022, 21:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104842 отзывa

Если у вас есть доля в квартире, то вы можете ее подарить (продать), распорядиться любым образом, но только после погашения ипотеки. Естественно, доли детям должны быть выделены, в противном случае материнский капитал придется вернуть.

Если же доли у вас нет, то и отказываться не от чего, соответственно. Вообще, это проблемная ситуация, поскольку менять условия ипотечного договора можно только при наличии согласия банка, а банк, как правило, такое согласие не дает.

17.04.2022, 18:57

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

Банк согласен снять с меня долговые обязательства, так и как я являюсь созаемщиком. Меня интересуют вопрос по маткапиталу. Как в этом случае выделяются доли после погашения ипотеки.

18.04.2022, 10:19

Спросить юриста