Продажа участка ниже кадастровой стоимости - какие налоговые обязательства и как их выполнить?

Вопрос №19310239 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.04.2022, 11:23

В августе 2021 года я приобрела участок за 380 тыс. руб., а в октября того же года продала его за 300 тыс. руб. Кадастровая стоимость участка 29 тыс. руб. Должна ли я платить налог и что мне нужно предоставить в налоговую инспекцию?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Налоговой базы в данном случае не возникает, так как полученный доход менее расхода. Но декларацию подать нужно. Она будет нулевая.

20.04.2022, 11:25

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11211 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Необходимо подать в налоговый орган налоговую декларацию, в которой указать, что Вы уменьшаете налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с покупкой данного земельного участка (ст. 220 Налогового кодекса РФ). НДФЛ в таком случае не уплачивается.

20.04.2022, 11:26

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Подкопаев Михаил Васильевич

Пользователь

4.8 200 отзывов

Добрый день! Поскольку у Вас нет дохода от продажи (имеются документы на покупку за 380 000, это расходы), то Вы не должны представлять в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ на основании абз. 3 п. 4 ст. 220 НК РФ. Возможно, налоговики все равно Вам пришлют какое 0 нибудь письмо о не обходимости представления декларации в связи с продажей участка. Ответите тогда им письмом в произвольной форме, что у Вас такой обязанности нет, поскольку нет налогооблагаемого дохода. Это при условии, что у Вас нет других причин для подачи декларации.

20.04.2022, 11:28

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста