Продажа квартиры с долгом - как решить проблемы с коммунальной задолженностью и переходом долга на нового собственника?

Ситуация такая в 16 м году был суд по комуслугам присудили каждому из прописаны х по долгу. Пришли в Гужа, чтоб составить договор на оплату. На тот момент квартира была приватизированна, но тот собственник в чьих руках оказался документ, никуда его не предоставил и не давал никому. В гужа мы это сообщили они сказали, что пока не предоставит числитесь как муниципалы. Заключили договор на меня разделили счета (жена собственника одного из) платили исправно и текущий и по долгу, наступил октябрь 2018 г счёт заблокировали, я поехала в гужа, а они развели руками, что выяснилось что у нас приватищированна квартира и они не имели право заключать ничего, куда деньги пошли незнает и идите теперь в упр компанию. Пришла туда, а мне говорят предоставьте документ о приватизации все им объяснила, что один из собственников не показывает никому. А они развели руками типа договаривайтесь. В феврале 2022 решили продать свою долю в квартире, риэлтору все объяснили с документом. А она не беда езжайте в горжилобмен там сделают дубликат за денежку. Съездили и получили (жаль что за столько лет никто не подсказал про это) началась продажа. Обратились с этим документом в уп компанию, так же предоставили платёжки наши и то, что муж был в местах не столь отдалённых с апреля 2017 по май 2020 года, чтоб сделать перерасчёт. Они приняли документы 11.03.22 до сих пор тиши то не отвечают, то переезжают, то документы потеряли, то интернета нет, чтоб сделать. Так они нас и мурыжат. Сделка прошла 05.04 уже другой собственник. Акт приёма передачи не подписывает без этих квитков. Так же сам на коленке посчитал за три года без перерасчёта годов, что муж не проживал 120 т долг и 100 т пени и якобы, чтоб мы платили. Так вот вопрос: правильно ли я понимаю, что долги не переходят на нового хозяина? Что только капремонт переходит? Что в такой ситуации можно написать нам расписку, что когда будет квитанция мыв её оплатим и предоставим покупателю, а он отдаст расписку? Что в таких ситуациях делать? Спасибо заранее за ответ.