Ответственность и риски при принятии капремонта кровли в многоквартирном доме

Вопрос №19317206 из г. Екатеринбург
опубликован 22.04.2022, 08:14

В многоквартирном доме, жильцом которого я являюсь, планируется капитальный ремонт. Жильца назначили меня лицом принимающим работы по капремонту кровли, с правом подписи актов о приёмке работ. Какая ответственность ложиться на меня в этом случае. И какую ответственность понесу я, как принявший работы, если кровля потечёт? Не придётся ли мне возмещать ущерб пострадавшим жильцам в случае протечки кровли? Подробнее хотелось бы узнать о возможных неприятных, для меня моментах?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150993 отзывa

Частью 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть, в частности, определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Материальной ответственности вы не несете.

22.04.2022, 08:31

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Подписанный акт не означает, что вы не имеете права предъявлять претензии по качеству работ. У вас правоотношения - потребительские, в них акт, по сути - филькина грамота, ни на что не влияет. Вы лишь представитель МКД, который принял работу в свои руки. Не будет же подрядчик сдавать работу публично.

За ущерб несет ответственность лицо, его нанесшее. Ст. 1064 ГК РФ.

Для вас это чревато лишь только бременем судебных тяжб, и то, сугубо в качестве свидетеля или третьего лица.

22.04.2022, 08:28

Спасибо за помощь!

Спросить юриста