Как правильно приобрести земельный участок на торгах по банкротству, узнав о зарегистрированной аренде и возможности ее расторжения?

Вопрос №19325042 из г. Архангельск
опубликован 25.04.2022, 10:10

Хочу купить земельный участок на торгах по банкротству. Земля в собственности. Пром назначения. На участке строений нет. Но зарегистрирована аренда участка не понятно на какой срок. Участок ни кем не используется. Могу ли я расторгнуть договор аренды после того как зарегистрирую участок. Или вообще как лучше сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Здравствуйте, Дмитрий!

В силу п.1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

То есть, расторгнуть договор без согласия Арендатора Вы не сможете.

Хотя бы выясните, кто Арендатор, какой срок аренды, условия договора, а также возможные условия его расторжения.

25.04.2022, 10:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Необходимо знакомиться с условиями договора аренды. Сам по себе переход права собственности на участок права на расторжение договора аренды не даст. Сотрудничайте с квалифицированным в банкротной тематике юристом. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

25.04.2022, 13:32

Спросить юриста