Принятие наследства - что делать с незавершенным жилым домом?

Question

Помогите молодому юристу в личном вопросе. Погиб бывший супруг, его наследниками являются мой несовершеннолетний ребенок и мать умершего. Я в интересах ребенка и мать его отца будем подавать нотариусу заявления о принятии наследства по закону. С денежной суммой на вкладе в банке все понятно, но еще есть имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома незавершенного строительством. Дело в том, что жилой дом был фактически построен год назад, но по разным причинам не был сдан в эксплуатацию, ранее на него было получено разрешение на строительство (срок разрешения истек). В доме проживает мать умершего и ее родственники, не являющиеся наследниками. Получается, что жилой дом незавершенный строительством не был зарегистрирован в ЕГРН. Можно ли нам указывать данный дом в заявлениях наследников о принятии наследства, и будет ли он включен нотариусом в имущество, подлежащее наследованию? Если нет, то каким образом должна быть разрешена данная проблем?

Марина.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Для начала молодой юрист должен рассказать о земельном участке, на котором построен дом. Кому принадлежит земельный участок на праве собственности или на праве аренды, если в аренде то до какой срок у договора аренды. Если земельный участок был куплен то когда. Рассказать о разных причинах не регистрации права собственности на дом тоже необходимо. Одни вопросы к молодому юристу. Сам дом это пока аккуратно сложенные строительные материалы и юридически как объект недвижимости не существует так как о нём нет сведений в ЕГРН. Вы подаёте заявление о вступлении в наследство на всё имущество в том числе на долговые обязательства бывшего мужа в размере стоимости унаследованного имущества, о которых вы можете не знать и конкретное имущество в заявлении не указывается. Или наследуете всё имущество или отказываетесь (кроме доли ребёнка). Что касается дома, то как с землёй под ним вопрос решите, то потом вопрос здесь снова зададите о том, как вам стать собственником доли дома дома. Как-то, так выбор только за вами.

Тушева Елена · Answer

Ну, молодой юрист, вы должны уже знать, что если дом не зарегистрирован, юридически его и нет. В наследственную массу будет включен только участок (если, конечно, он зарегистрирован в ЕГРН). Вот и все.

Принятие наследства - что делать с незавершенным жилым домом?

Похожие вопросы

Отказ Земельного комитета г.Ухта РК в приватизации или приобретении в собственность земельного участка на данном этапе

Вопрос: каким образом можно зарегистрировать право ООО на незавершенный строительством жилой дом?

Проблемы с оформлением дома по дачной амнистии в Геленджике - отсутствие разрешения на строительство и акта сдачи в эксплуатацию

Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома

Вопросы легализации земельного участка и жилого дома после смерти отчима

Строительство дома без разрешения, с углом по границе участка и дороги

Продажа участка земли и незавершенного строительства - каковы права собственника?

Разрешение на строительство и незарегистрированный дом

Как зарегистрировать гостевой дом на участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59