Физическое лицо выкупило ДДУ на квартиру - ждет компенсацию от Фонда развития территорий

Вопрос №19336371 из г. Якутск
опубликован 28.04.2022, 10:01

Question

Физическое лицо на торгах по банкротству выкупило у юридического лица ДДУ на квартиру. В случае принятия решения о компенсации по выплатам дольщикам из Фонда развития территорий, будет ли выплачена компенсация физику, при соблюдении прочих необходимых для выплаты условий?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана! Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу части 3 той же статьи:
Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Таким образом, если право требования по ДДУ было приобретено после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, то дольщик не имеет права на получение возмещения по такому требованию. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
 В статье 13 данного закона сказано:3. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.
  Как видите закон не предусматривает выплату компенсации физическому лицу, ели оно на торгах по банкротству выкупило у юридического лица ДДУ на квартиру.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, гражданин, приобретший у юридического лица права по ДДУ на стадии банкротства застройщика, не становится потребителем.
Поэтому этот гражданин не получает такие же права, как и иные граждане, обманутые застройщиком, и при прочих условиях претендует на компенсационные выплаты Фонда.

«Федеральный закон от 1 июля 2021 г. N 273-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации
и
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
и
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Физическое лицо выкупило ДДУ на квартиру - ждет компенсацию от Фонда развития территорий

Похожие вопросы

Возможно ли открыть счет в банке юридическому лицу без занимаемой должности?

Вопрос о законности использования займа для погашения долгов юридического лица перед другим банком после объявления банкротства

Может ли физическое лицо инициировать банкротство юридического лица?

Будет ли закон о банкротстве физических лиц действовать в случае взятия денег по распискам у другого человека?

Суд отклонил иск истца, физическое лицо требует компенсацию судебных расходов и морального вреда

Передача долга за земельный налог от физического лица юридическому лицу в состоянии банкротства

Какой из вариантов использования юридического статуса более эффективен при обращении в судебные органы?

Компенсации для работников при банкротстве предприятия - возможности и вопросы выплаты за не отгулянные отпуска

Фонд развития территорий отказывается выплатить компенсацию обманутому дольщику, несмотря на наличие всех платежных документов

Физическое лицо может ли зайти на арбитраж с иском о банкротстве юридического лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59