Какие права у арендатора, если снял квартиру без договора на словах

Как арендодатель может потребовать оплату аренды в случае, если расчетный день выпадает на выходные или праздничные дни

У нас договор на аренду помещений с муниципальным образованием. В договоре уазано что "плата за аренду подлежит перечислению в городской бюджет платежным погручением НЕ ПОЗДНЕЕ 1-ОГО ЧИСЛА текущего месяца за месяц вперед. Какого числа арендодатель может потребовать оплату аренды если расчетный день выпадает на выходные или праздничные дни? Имеет ли право арендодатель начислить пени если оплата была произведена к примеру не 1 ого, а 9 ого января и за сколько дней?

Читать ответы (1)

Аренда квартиры - Как защитить свои права, если арендодатель решил продать жилье?

Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?

Читать ответы (2)

Снимаю квартиру, оплата с 27 по 27 число...15 числа нужно съехать. Как мне оплачивать? Договор не составлялся.

Читать ответы (3)

Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором

Арендатор заключил договор субаренды с Арендодателем. Арендная плата перечисляется каждое 20 число месяца. В качестве обеспечения выполнения арендатором обязательств выбран обеспечительный платеж залог, который возвращается арендатору только при условии надлежащего исполнения договора. За два месяца до окончания срока аренды, 21 числа, арендатор направил сообщение о расторжении договора с предложением о зачислении обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц. Ответ на сообщение получен 30 числа. В ответе на сообщение Арендодатель отказался делать зачет обеспечительного платежа и начислил неустойку за просрочку платежа по аренде. Арендатор оплатил неустойку и арендную плату 31 числа. Вопрос. Будет ли считаться арендатор надлежаще исполнившим обязательства по договору аренды и имеются ли основания у арендодателя на удержание обеспечительного платежа на основании ненадлежащего исполнения договора аренды?

Читать ответы (1)

Возможен ли выселение посреди месяца и требование компенсации за непрожитую часть?

Снимаю квартиру, каждый месяц первого числа плачу за аренду вперед, а пятого позвонила хозяйка и сказала доживаете месяц и съезжате, могу ли я съехать 15 числа и потребовать за пол месяца непрожитые.

Читать ответы (4)

Сдача квартиры - возможность расторгнуть договор и ключи без возврата депозита

Сдаём квартиру, есть договор аренды на руках у двух сторон, писали расписки за внесение месячных плат, так же ими был внесён страховой депозит в размере месячной платы. Так же в договоре есть пункт, по которому жильцы должны сообщить за 2 недели о том, что хотят съехать, в противном случае депозит не возвращается.. Расчётный день 4 ое число каждого месяца, позвонили сегодня, т.е.1 ого числа, говорят, готовы в субботу 4 ого числа освободить квартиру. Мы депозит возвращать отказались. И предложили жить в квартире следующий месяц в счёт депозита, если они хотят. На что нам начали угрожать, что если не вернём депозит, то они заселят квартиру таджиками на последний месяц, пойдут к юристам, в суд и так далее, пока мы не вернём депозит.. Можно ли расторгнуть с ними договор, забрать ключи от квартиры 4 ого числа, при этом не возвращая депозит? Как быть в такой ситуации...? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Оплата аренды - въезд в квартиру, указанный договор и дата следующего платежа.

Я въехала в квартиру 14 числа оплатив за месяц вперёд,в договоре указана дата ежемесячного платежа 28 число, проживаю в квартире 2 недели, нужно ли мне в этом месяце платить ещё раз или теперь только 28 числа следующего месяца?

Читать ответы (2)

Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?

Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.

Читать ответы (1)

Срок оплаты аренды жилого помещения - 15 число или 14 число?

В договоре аренды жилого помещение указано, что оплата за аренду производится не позднее 15 числа каждого месяца. Т.е. правильно ли я понимаю, что 15 число последний срок оплаты или всё-таки 14 число?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59